3,674管理单位
少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

在COVID-19期间,我的房客是否需要支付费城的租金?

您是否想知道您的租户是否需要在COVID-19中支付5月租金?简短的答案是肯定的,但是答案更加复杂。截至目前,“不驱逐”政策将于4月底结束。但是,由于该国大部分地区仍处于锁定状态,因此有可能进行延期。这将取决于疾病的高峰期以及何时开始开始呈下降趋势。当总统宣布经济恢复开放时,我们可能会继续驱逐房屋。

您是否担心您的费城租户在COVID-19期间支付5月份的租金?

如果驱逐禁令持续到5月份,您的租户仍将需要支付租金,但仍然不允许房东驱逐。大多数租户都了解当前的法律,并意识到这并不是摆脱困境的免税卡,他们将竭尽全力跟上租金的增长。但是,有些租户不了解不交租金的后果。虽然房东现在无法退房,但暂停不会永远持续下去,最终房东最终需要获得报酬!

大流行期间收取租金的提示 

尽管目前驱逐是非法的,但这当然并不意味着所有租户都可以免交租金。必须提醒租户,如果他们能支付房租,他们就需要!如果他们由于失去工作或减少工作时间而无法支付租金,那么对他们来说,下一个最佳选择就是寻找可用资源。注意每个人的情况,并进行相应的调整。

法案: 根据《 CARES法》,通常不合资格失业的个人,例如承包商和自雇专业人士,现在可能被视为合格。要根据《 CARES法》获得援助,租户将需要证明危机影响了他们的收入。有几个 失业保险计划 可通过该法案获得。要求保险金的个人有资格在危机期间每周额外获得600美元。实际收到的金额取决于个人提出失业申请前18个月的收入。

与租户共享此信息将表明您很在意,并帮助他们了解在危机期间如何支付租金。除房客外,如果您是自雇房东并且由于COVID情况而失去收入,则您也有资格获得此帮助。我们了解到,房客们现在并不是唯一挣扎的人,房东也是如此。

刺激检查: 单身人士最多可获得1200美元的刺激性支票,已婚夫妇最高可获得2400美元的刺激性支票。对于谁会和不会收到支票,要记住一些收入限制。目的 刺激检查有助于美国人 在危机期间保持账单和租金。当然,您不能强迫租户将这些资金用于租金,但是您可以向他们发送有关支票,获取人以及获取时间的信息。这可能是一种传播有用信息的方法,同时提醒他们仍需承担租金责任。

房东是否应在COVID-19中为5月租金提供折扣?

减价或减免租金完全取决于房主。每个房东的财务状况都不同。许多房东依靠租金来支付其出租物业的抵押。如果像许多消息人士所说的那样,这种流行病持续到5月份,那么房客的房租将变得越来越困难。我们不建议每个人放弃整个月的租金。但是,我们建议您查看所有情况,并根据特定租户的情况做出决定(如果他们可以帮助您)。

考虑租金折扣或优惠的原因:

  1. 租户因COVID-19而失业
  2. 由于大流行,一个租户的工作时间严重减少
  3. 刺激检查及其所应用的任何其他好处均被延迟。请记住,失业站点从未见过如此庞大的数量,这导致服务器崩溃和批准流程延迟。因此,即使资源可用,它们也可能不会立即可用。

我应该为租户考虑哪些协助选择?

如果可能,应考虑上述每种情况。但是,视情况而定,可能会提供帮助。正如我们之前讨论的那样,仅应为那些能证明自己有困难的人考虑id。否则,您可能会收到所有租户的请求,这将损害您的收入,直接影响财产的维护和保养。

  1. 付款计划: 考虑将部分成本从月租金漏掉的月租增加到剩余的租赁费用。您实际上将拆分未付的付款,并在以后处理。例如,如果租金为每月1000美元,并且房客正在请求付款计划,则可以将1000美元除以四,并允许他们在租赁的最后四个月内支付250美元。无论安排如何,请务必将其纳入已签署的具有法律约束力的合同中,以确保将其退还。
  2. 租金折扣: 提出可以为他们提供帮助的合理折扣,但又不会让您步步高升,然后为他们无法负担的任何额外费用制定付款计划。
  3. 豁免租金: 在严重的情况下,您完全可以放弃一个月的租金。放弃租金是万不得已的选择,而不是许多房东的选择。仅在适合您预算且不损害财务状况或维护财产能力的情况下,才考虑使用此选项。

费城的COVID-19更新: 

截至4月29日,以下信息取自PA.gov:

  • 在PA中确认的COVID-19病例:35,684
  • 与PAV相关的COVID-19死亡人数:1,716
  • 费城确诊的COVID-19病例:11,361
  • COVID-19在费城的死亡人数:274

这些数字将继续增长,直到我们能够使曲线变平并减小COVID-19的传播。研究人员认为美国尚未达到顶峰。宾夕法尼亚州仍处于全屋服务状态,要求居民遵循社会疏离程序,直至另行通知。

社交疏离意味着除非您出于必要的原因必须离开,否则必须待在家里,当您离开时,请与他人保持至少六英尺的距离。呆在家里,经常洗手,如果出现症状,请与医疗保健提供者联系。最后,在出现病毒症状至少14天后自我隔离至关重要。研究人员和医学专家一致认为,遵循这些程序是阻止感染扩散的唯一方法。

费城海湾物业管理集团继续使用COVID-19监视情况。如果您是费城房东,在大流行期间需要帮助,我们可以为您提供帮助!我们的 经验丰富的物业经理 可以在COVID-19期间指导您完成租金收取,并让您随时了解自己的选择。