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少于 1% 驱逐率
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避免的十大费城房东驱逐错误 

避免搬迁错误对于费城房东至关重要。搬迁非常复杂,如果不遵守法律法规,房东可能会遭受严重后果。几个常见的错误很容易避免,但是房东和中国体彩竞彩网管理者继续犯下这些错误。看看房东在驱逐房客时避免犯下的10个常见错误!

避免的十大费城房东驱逐错误

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管理您的财产听起来很容易,但是如果没有正确的知识,房东可能会很快陷入困境!根据与财产管理有关的所有法律,请雇用像湾中国体彩竞彩网管理集团这样的著名财产管理公司来避免这​​种迁离错误。拥有专业人士将确保您遵守适当的协议,并确保您的财产遵守州,地方和联邦驱逐法律。

缺乏租赁执行 

任何租户/房东关系的第一步都是要有一个良好的租赁协议。您要确保您的租约涵盖所有内容,并写得很好以保护您,房东和您的财产。一旦签订了强有力的租赁协议,就需要执行租赁。租赁是具有法律约束力的合同,因此,合同中概述的政策必须得到执行。如果您的租户违反了租约的任何部分,则您需要违反及时的书面文件来执行政策。房租迟到了吗请务必遵守有关滞纳金和法院文件的政策。

除了可靠的租赁协议外,请确保您包括地方,州和联邦条例所要求的所有必要的附录和附件。在费城,您需要向所有租户提供租金稳定证明和费城优质住房文件。不将这些文件提供给您的租户可能会导致驱逐案被法院起诉!聘请了解您所在地区法律的优秀第三方中国体彩竞彩网管理公司的另一个原因。

中国体彩竞彩网维护不良 

财产维护是必不可少的,否则维护将违反您在租赁协议下的义务。您选择自己进行维护还是决定聘请3名rd 承包商,您需要确保您迅速有效地响应维护请求。房东未能正确维护财产可能导致驱逐听证会在法庭上被抛弃。

您还应该避免让租户自己修理东西以换取租金的减少。您无法确定租户是否在正确地解决问题,并可能在将来引发更多问题。

未能提供适当的驱逐通知  

另一个常见的房东驱逐错误是未能提供适当的通知。任何少于一年的租约都要求房东发送30天的书面驱逐通知。这些人有权在30天内发出通知,并在不违反法律的情况下将他们驱逐出境。

缺乏适当的文件 

记录!记录!记录!始终保留所有违反租约的书面文件。只要有可能,也要有证人证词。搬迁时,缺乏适当的文件记录是一个严重的搬迁错误。违反租约可能是驱逐的依据,但是,如果没有证据,驱逐是无效的。

记录在案的常见租赁违约行为包括未付和逾期付款,财产损坏以及在非吸烟财产中吸烟。确保您的租赁协议包括违反行为是驱逐出境的语言也很有帮助。

自助搬迁 

这也许是房东在搬迁过程中可能犯下的最大搬迁错误。自助迁离既是非法的(在大多数情况下)也是不道德的。自助驱逐是指房东在不遵循适当的驱逐程序和法律的情况下自行将房客赶出房舍。一些例子包括:从住所中移走租户的物品并将其放置在外面,更改锁而无需另行通知,关闭公用事业或任何类型的骚扰和/或言语或身体威胁。始终保持聪明并遵守驱逐法律。当法院批准驱逐时,遵循正确的方法,而不是使用警长从房屋中移走物品和/或租户。

情绪激动 

在驱逐过程中(或通常与租户一起)很容易引起情绪问题!当然,由于人们可能会变得很接近房客,因此容易产生情绪激动。另一方面,即使您与房客不很近,您仍强烈需要保护自己的财产。很好,但是要以专业的方式做!房客可以说出他们想要的任何信息(在某种程度上)而不会产生任何后果,其次是房东与房客使用不恰当的语言,威胁等。事情可能会变得复杂。房东或财产管理人可因违反州和联邦法律的冒犯性行为而被告上法庭。只是不要!

跳过律师 

与房客一起出庭时,切勿自我代表。即使是最有经验的房东和中国体彩竞彩网管理人员也应有驱逐律师。做您的研究,并聘请一位声誉卓著且经验丰富的律师,他了解您所在州的房客/房东法律。

预扣保证金 

不论是否驱逐,预提保证金仅在某些情况下是合法的。不要试图扣留押金以试图使租户离开和/或支付未付余额。保证金用于赔偿损害,房东需要提供上述损害的证明,包括收据和保证金处置。

费城搬迁法律知识不多 避免搬迁错误

了解法律!它们可能很复杂并且有警告。驱逐并不总是一成不变的,而且各州的法律也不尽相同。进一步了解 宾夕法尼亚州驱逐法.

归根结底,可能会犯许多错误。我们概述了一些最常见的房东驱逐错误,以避免发生这种情况,但是,始终聘请一位优秀的律师并了解法律非常重要。切勿使用情绪或威胁来驱逐并始终遵循准则(禁止自助驱逐!)。

还在寻找更多信息吗?进一步了解 费城的驱逐过程 要么 立即联系费城中国体彩竞彩网管理公司.