3,674管理单位
少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

了解费城物业管理的基础

签订合同财产

唐’您希望生活中的每件事都带有指南,以帮助确保您’重新成功?实际上,我们很少有机会了解我们在这个世界上所做的任何事情的基础知识,但是有了《费城物业管理指南》,您可以’拥有丰富的资源来帮助您了解成功后需要做些什么’重新准备成为房东。

1.了解法律

成为Philly物业经理最复杂的部分之一也是最重要的部分之一:您需要了解法律。忽略重要的要求可能是一个代价非常高昂的错误,从长远来看,这最终可能会导致您的财产损失。

以下是要注意的重要法律列表,但它’肯定不是详尽的清单 要求 您需要了解以下内容:

如果你’如果不确定如何遵守法律,最好的选择是雇用一家费城专门从事物业管理的公司。专业的物业管理公司拥有专门研究,理解和适用租赁法律的团队,以确保房客和房东都受到城市,州和联邦政府强制性法规的保护。

2.知道会发生错误

无论您如何定期进行维护和保养,事情都会发生。作为房东,您需要期望您的电话在夜间始终响起。也许是管子破裂了,您手上确实有紧急情况;也许您的房客听到奇怪的声音,并且害怕睡觉直到您进行调查。有些事情对您来说似乎比其他事情要琐碎,但对您的租户而言,每一个不幸都需要得到考虑。有些租户的容忍度也比其他租户高,因此有些租户可能认为这是一个小问题,可能对其他租户来说很紧急。这意味着你不’必须在营业时间营业。实际上,大多数事故往往是在世界其他地方睡觉时发生的。

3.知道如何写正确的租赁

您的租约是您和租户之间的安全毯。它清楚地阐明了双方的所有法律,期望和要求。租约保护房东很重要,但对房客也应该公平。它’请务必在租户准备签约时与他或她坐下,以便您可以一起经历每个部分。这是您澄清任何混乱并回答必要的问题的机会,以确保您的租户对他或她所签署的协议感到满意。此时,应交付“公平住房合作伙伴”和“租金适宜性证明”,并为房东签名。

4. Know What You Need to Do if Things 唐’t Work Out

几乎每个房东最终都会遇到一个房客,他或她必须将其从财产中驱逐出去。这很少是一件容易的事,但是如果您’在开始该过程之前,请先将所有鸭子都放好,这样就不会有任何问题。

  • 了解宾夕法尼亚州’驱逐要求
  • 妥善组织与租户的文书工作和往来信件
  • 以易于跟踪,追踪和记录的方式向租户记录需求

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