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在物业中安置高薪租户的7种策略

如果您所拥有的房屋每月租金要比其他房屋高得多,那么您可能会发现比在较低租金的房屋中更难安置房客。那’这就是为什么您需要知道如何吸引有能力支付较高费用的租户的原因。

毕竟,高薪租户需要更高质量的物业,更好的广告和更具战略意义的销售流程。因此,您可能需要更改经营租赁房地产业务某些方面的方式,以使这些租户住在您的房地产中。

获得更高薪水的租户巴尔的摩出租物业

但是,您可以放心,高薪租户将值得您投入最初的时间和金钱来投资租赁房地产业务以改善它。要了解如何开始吸引高薪租户,请查看我们巴尔的摩租赁物业管理团队的以下指南。

 

房东如何获得高薪租户

1.针对千禧一代。

租给千禧一代 可能是非常有利可图的,但是要成功地做到这一点,您需要了解哪些特定的便利设施和景点吸引了他们。如果你习惯了 租给家庭 对于年长的租户,您可能需要做一些额外的研究,因为千禧一代的喜好千差万别。

为了让您入门,可以通过以下几种方法吸引高薪千禧一代到您的住所:

  • 提供环保的设施。 安装节能灯泡,低流量莲蓬头和 其他环保设施 为了省钱 吸引收入较高的租户。
  • 广告附近的任何户外休闲区。 千禧一代通常很活跃,并且会喜欢附近远足小径,国家公园和类似景点的酒店。
  • 在热门的千禧工作场所和活动附近购买物业。 通常,千禧一代希望在靠近工作地点的地方租房 进行调查,找出您所在地区的哪些地方是千禧一代在闲暇时间工作和闲逛的热门地方。

巴尔的摩MD租赁物业吸引千禧一代

当您刊登广告宣传以吸引千禧一代租户时,您可能还想强调附近的公共交通选择,因为千禧一代有时会无车出行。

小费: 虽然可以考虑千禧年的受众群体进行营销,但请记住 选择房客时基于家族身份的歧视是非法的.

 

2.推销该物业所在的社区。

高薪租户经常关心 哪里 他们的新住所和他们对房屋质量的关心程度一样。因此,不仅要提及您房屋的内部和外部,还应该谈论社区和当地景点,包括:

  • 夜生活
  • 附近的高速公路
  • 运动场
  • 咖啡店
  • 购物广场
  • 学校

在决定在广告中提及哪些社区功能时,请考虑您的目标受众。例如,如果您想吸引千禧一代,您可能会想提及与吸引年长租户和家庭的景点不同的景点。

 

3.改善您的广告流程。

如果您想吸引高薪租户,则必须在广告上宣传他们最有可能寻找新居住地的地方。很有可能,这意味着您无法 只是 使用Craigslist或当地报纸,并希望获得最佳结果。相反,您应该使用多个广告网站(例如Trulia,HotPads和Zillow),因为许多高薪租户主要在网上搜索新的居住地。

在制作媒体资源广告时,请确保包括:

  • 物业内部和外部的高品质照片
  • 租户应了解的任何政策(宠物政策等)
  • 地板类型
  • 卧室和浴室数量
  • 地址
  • 有关附近及周边景点的信息

您还希望通过使用有助于描述其吸引力的描述性词语来对您的财产进行诱人的描述。这样一来,您的潜在租户就可以在您的物业的便利设施中看到价值,并更轻松地设想自己住在那里。

小费: 如果您不确定广告房产的最佳方法,请考虑租用 巴尔的摩租赁物业管理团队 为您处理广告和其他不必要的职责.

 

4.增强您的物业遏制上诉的能力。

乍一看,具有很多遏制吸引力的财产将吸引潜在的租客。因此,无论您如何宣传自己的房地产,都需要清理外部以吸引高薪租户。这意味着您应该:

  • 修剪草坪。
  • 修剪所有树木,灌木和杂草丛生的植物。
  • 根据需要修补油漆。
  • 扫门廊。
  • 更换所有过时的硬件(灯具,门把手,邮箱等)。
  • 从院子里清除所有杂物。
  • 对酒店的围墙进行必要的维修。

另外,请考虑在未捡拾垃圾的那天显示您的财产。实际上,请确保在您出示财产的当天没有发生干扰他人的事情(维护,堆场工作等)。这样,租户可以将精力集中在房地产的积极方面。

小费: 查看 这篇博客文章,学习更多的方法可以为您的物业增加严重的吸引力.

 

5.确保财产的每一英寸都是干净的。

高薪租户不想只住 任何 财产–他们想住在完全干净的财产中。这意味着您不能简单地进行一些清洁工作并期望获得积极的结果。相反,您应该计划在展示房屋之前对房屋的内部和外部进行深层清洁。

更具体地说,您应该采取以下措施来确保您的房产符合高薪租户的标准:

当然,您还需要定期进行清洁工作,例如扫地,吸尘和拖地。完成后,请确保仔细检查该物业,以寻找需要您注意的其他事物,然后再将其显示给潜在的租户。

如果您没有时间清洁或只是不想清洁财产,请考虑雇用专业的清洁公司为您服务。只要确保您首先研究公司并寻找大量积极的在线评论即可。

 

6.提供灵活的租赁选项。

有能力支付较高月租金的租户有时可能需要经常出差和/或搬家。这就是为什么您可以提供更灵活的租赁条款而受益。

因此,如果您想吸引高薪租户到您的物业,请考虑提供按月提供的选择权,或者使租户可以轻松根据需要终止租约。您的灵活性可能意味着他们签署租约与在其他地方寻找居住地之间的差异。

最重要的是,每月的租金通常高于正常的租金,因此您会发现自己已经从高薪的租户那里赚了更多的钱。

 

7.在线建立您的品牌。

如果您有一个用于出租房地产业务的网站(甚至是社交媒体网站),则可以使用该网站将自己与所在地区的其他房东区分开。

租赁物业业务营销巴尔的摩

考虑一下您的业务与其他业务有何不同,然后进行宣传。例如,如果您定期支持特定原因,则可以提及该原因以吸引高薪租户。这样做特别有助于吸引那些如果知道自己的钱有好处的人,他们更有可能支付更高的费用。

遵循此处概述的策略可以帮助您吸引想要的高薪租户到您的物业。最重要的是,这些策略将为您提供 明显的竞争优势 因为没有太多的房东花时间去实施它们。

请记住,如果您需要广告,租户筛选和其他房东职责方面的帮助,我们的巴尔的摩租赁物业管理团队将在这里为您提供帮助。 立即联络我们.