3,674管理单位
少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

如何在您的出租物业中预防犯罪

作为房东,您很容易担心您的财产发生犯罪,特别是如果您在犯罪率很高的地区拥有财产(例如纽约布鲁克林公园地区) 安妮·阿伦德尔县 )。

如果您未能预防犯罪,您的租户不仅会感到不安全或受伤,还可能在闯入期间破坏您的财产。最重要的是,业主有法律义务为租户提供安全的居住环境。

安妮·阿伦德尔县物业经理保护租金从犯罪中

继续阅读以了解如何帮助防止财产犯罪。这样,您就可以放心,让租户感到幸福和安全,并保护自己免受责任。

 

房东如何防止出租房屋犯罪

保持室内和室外照明

光线充足的财产是罪犯可能会远离的财产,因为它不会给他们任何地方藏身之地。

请与您的租户一起检查以确保所有外部和内部照明灯均正常工作。您可能还想在晚上开车经过您的住所,以分析其光线如何。

如果您认为照明情况会使罪犯轻松潜入酒店,请考虑添加其他外部照明。尽管可能需要大量的前期投资来购买和安装新的照明设备,但值得您放心,您和您的租户都知道犯罪分子很可能会远离。

小费: 不确定在哪里购买马里兰州物业的照明?试试安妮·阿伦德尔县的家得宝(Home Depot),寻找具有成本效益的选择。

 

确保所有安全装置均符合要求

错误的锁可以使罪犯更容易进入您的财产。因此,您必须确保所有锁对您的租户均正常工作。您甚至可能希望向犯罪率高的地区的属性添加滑动锁。

但是,锁并不是您应检查以确保租户安全的唯一房地产功能。考虑其他功能,例如门窥视孔和烟雾报警器-如果它们无法正常运行,则应将其添加到您的财产中并立即进行维修。

有些县甚至对房东有特殊的安全要求。例如,乔治王子郡法律要求房东向某些类型的物业添加锁栓,巴尔的摩郡法律要求房东在每个单元中安装一个直接接线的电子烟雾探测器。

检查您当地的法律,以了解需要哪些安全功能以及可能对您负责的犯罪 之前 您将租客放置在您的财产中。

 

选择高素质的租户并对其进行教育

有时候,犯罪分子不是试图闯入您财产的陌生人。如果您没有租户,租户也可以轻松地在您的财产中及其周围实施犯罪 彻底的房客筛选过程 可以让您选择的地方 高素质的租户。

使用租赁应用程序的屏幕上的租户安妮·阿伦德尔县

找到合适的房客后,让他们知道每晚锁门,打开室外灯以及采取其他措施预防犯罪的重要性。

为了保护自己,以防万一您的房客 确实 犯罪,需要房客的保险,并确保您在租约中包含无犯罪的附录,并向租户详细解释。该附录应明确规定,不允许房客在您的财产内或附近从事非法活动。这样,您可以合法驱逐在您的财产中犯罪的任何人。

 

优先美化环境

如果您房屋周围的树木和灌木丛高而蓬松,则窃贼可能会利用它们在潜入房屋时保持隐身状态。另一方面,一个维护良好的院子不会给窃贼和其他罪犯任何躲藏的地方,这使他们尝试进入该物业的可能性大大降低。

这就是为什么修剪树篱和灌木丛至关重要的原因。您甚至可能希望完全消除问题工厂。

如果您不想自己进行美化, 聘请信誉良好的承包商来照顾它 为了你。执行此操作时,请确保让承包商知道绿化应以消除犯罪分子藏身之处的方式进行修剪。这样一来,工作就可以按照您的标准进行处理。

小费: 采用 喊叫 寻找当地的安妮·阿伦德尔县承包商,这些承包商已被其他企业主高度评价。

 

考虑向您的物业添加其他安全功能

这里有一些想法:

  • 家庭安全系统 –罗格斯群岛(Rutgers)的一项为期五年的研究表明,随着家庭安全系统数量的增加,该地区的住宅抢劫案有所减少。因此,考虑选择一种要求房客在门附近的小键盘上输入密码才能进入物业的安全系统。使用这些系统,如果有人闯入或多次输入错误代码,您会立即收到通知。
  • 外部相机 –为了更加省心,请考虑选择一个安全系统,该系统可让您从移动设备远程监视物业外部。这样,您可以识别安全威胁并迅速采取措施消除它们。
  • 小型安全机器人 –您可以购买家庭安全机器人,并告诉房客在他们离开或睡觉时让其在房屋内漫游。这些机器人在检测到运动时便会激活视频源,因此非常适合快速识别您房屋内的犯罪活动。

如果您现在没有预算向您的财产添加额外的安全功能,请考虑在负担得起的情况下尽快这样做。在此期间,您可以购买假的安全系统标志或“当心狗”标志。两种迹象都可以帮助阻止盗贼和其他罪犯进入房屋。

 

进行定期财产检查

如果您避免检查房屋,则无法及时了解房屋内部和周围的安全问题,因此,请安排每年进行多次检查。

安讷德县物业经理进行安全检查

请确保在您计划进入该物业时提前通知房客。虽然在马里兰州的每个县法律都不要求这种礼貌,但这是一个很好的方法 促进健康的房客/房东关系 避免出现突如其来的冲突。

 

与租户公开沟通

如果您的房客与您交流时感到不舒服,他们可能会忽略向您介绍物业的安全问题。这可能是一个主要问题。毕竟,如果您不了解安全问题,就无法防止和消除这些问题。

与所有租户保持沟通畅通,并询问他们在入住时是否需要解决任何安全问题。如果他们表示关注,请迅速解决,以防止日后出现更严重的问题。

如果您难以在自己的物业中安置高品质的房客并因此而犯罪,请考虑与Bay Management Group合作。我们的租户筛选过程使我们能够找到适合您房产的最佳租户,甚至可以帮助您驱逐 造成问题的房客.

了解更多, 立即联系我们的团队.