4,732管理单位
少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

具有成本效益的物业改进,可增加租金价值

具有成本效益的物业改进,可增加租金价值

预算和削减开支的方法现在比以往任何时候都更成为房东的想法。每天的保养都可以减少利润。由于在可预见的将来房租冻结将继续存在,因此可能无法将资金用于大规模的翻修。也就是说,有时候适度的投资可以为租户创造便利,并可能增加租金价值。因此,请加入我们,因为我们针对各种预算细分了一些具有成本效益的租赁物业改善措施。

改善预算的5大预算友好型改进

使您的出租物业保持最佳状态是一项全职工作。好消息是,有很多预算友好的租赁物业得以改善,可以使疲惫的投资房屋焕然一新。请查看以下列出的5个最佳励志创意清单,以增加租金价值。

  1. 鲜漆
  2. 压力清洗
  3. 云杉美化
  4. 更新装置和硬件
  5. 建立办公室

改善预算的5大预算友好型改进鲜漆

  • 平均费用:250美元至1500美元

出租房屋中的墙壁可以很快显示其年龄。恒定的补丁和补漆会增加旧衣服的外观,从而使潜在的租户无法使用。也就是说,请考虑添加一个 新鲜的油漆 以温暖的中性色调。此外,从您当地的五金店寻找散装油漆的交易。这不仅节省了一点钱,而且使修饰变得更加容易。毕竟,在所有租赁物业改进中,绘画具有最高的投资回报率。

压力清洗

  • 平均成本:200美元至500美元

遏制吸引力是租房者首先要看的东西,对它产生良好的印象至关重要。霉菌,霉菌和污垢会堆积在房屋的外部以及甲板,人行道甚至车道上。因此,快速冲洗可以使您的房屋外观大为不同。就租赁物业的改善而言,这是最简单的方法之一。房东可以使用大多数五金店可出租的设备自行执行此任务。但是,如果不是您自己动手做一个DIY项目,请转到信誉良好的供应商定位器站点(例如Angie's List),在您所在的地区找到压力清洗公司。

云杉美化云杉美化

  • 平均费用:100美元至500美元

有了一点肘油脂,房东就可以通过一些新的美化环境,在预算较低的情况下发挥最大的作用。花朵和灌木丛为单调乏味的外观增添了温暖和色彩。精心照料的院子使准租户感觉到该物业已得到照顾,对主人也很重要。值得庆幸的是,对于房东来说,美化设备的价格是相当便宜的,而且有计划的种植可以使房屋全年保持美丽。

更新装置和硬件

  • 平均费用:50美元至500美元

水龙头,橱柜五金,甚至照明装置,都可能使租赁物业显得陈旧。但是,将它们换成现代或节能的选择可能会改变空间’整个外观。更换硬件可立即更新厨房橱柜,而成本仅是橱柜表面修整或更换的一小部分。另外,如果您选择更换任何灯具,请考虑使用高效的LED灯泡,以节省更换频率和公用事业成本。

建立办公室建立办公室

  • 平均成本:100美元至1500美元

对于许多美国工人而言,远程工作已成为并且很可能仍将是新的常态。因此,如果您的出租物业有足够的空间,则创建家庭办公室可能对租户来说非常有价值。但是,如果您不愿意使用平方英尺,则可以使用最大的弹性空间。投资折叠式办公桌或多功能架子可以帮助租户保持预算井井有条。

可提高租金价值的昂贵改进

如果您的投资物业需要的不仅仅是修饰外观,还可以选择。尽管这些出租物业的改进成本更高,但它们为房东和租户提供了巨大的影响和价值。在下面查看我们的建议。

  1. 翻新厨柜
  2. 安装升级地板
  3. 开关设备
  4. 添加家庭安全

翻新厨柜

  • 平均成本:1,000美元至5,000美元

出租物业比普通家庭遭受更多的磨损。因此,厨柜可能会受到打击,尤其是在大流行期间,更多的人被困在家里。在许多情况下,橱柜本身保持良好状态,仅表面显示其使用年限。因此,可以考虑将橱柜表面修整或门更换作为完全更换的更便宜的选择。这些门选件有各种样式,颜色和饰面,包括实木饰面板,可轻松照亮任何房间。

安装升级地板安装升级地板

  • 平均成本:2,000美元至15,000美元

是的,地毯的价格更低,但从长远来看真的便宜吗?否。事实上,地毯清洁和更换频率的增加抵消了更多高级选件的较高成本。因此,请考虑 升级地板 整个出租物业。为了帮助降低成本,房东可以选择只转换交通繁忙的区域,例如客厅和厨房,而在卧室留下地毯。此外,如果硬木不在您的价格范围内,则有大量的乙烯基,瓷砖或层压板可供选择,可以提供出色的耐久性。因此,尽管初始成本较高,但业主将受益于对房地产价值的可衡量影响。

开关设备开关设备

  • 平均成本:1,000美元至16,000美元

专家们同意,厨房可以出售房屋,但也可以出租房屋。租户通过使用节能电器在功能齐全的现代厨房中增值。特别是,出租房可受益于内置洗衣机/干衣机以及微波炉和内置洗碗机等便利设施。如果您的酒店拥有简陋的设备或陈旧的设备,则可能需要进行升级。更换电器吸引了租户,并减少了旧电器可能带来的维护需求。

添加家庭安全

  • 平均成本:500美元至3500美元

安全对每个人都很重要;租户想保护自己的财产,而房东则需要保护自己的财产。因此,家庭安全系统或 智能家居技术 对于租户来说是一个巨大的卖点,同时又可以为您的房屋增值。安装安全系统可以包括视频门铃,运动感应灯,外部摄像头,警报系统和实时家庭监视服务。值得庆幸的是,房东在市场上有各种价格范围的众多选择。另外,许多这些系统易于安装,不需要大量的设备或专业知识。

最后的想法

无论预算如何,租赁物业的改善都可以帮助业主在竞争激烈的租赁市场上创造急需的优势。您不确定如何有效地向租户推销房产吗?您是否需要有关在您所在地区获得哪些升级的建议? 湾物业管理集团 有专业知识可以帮助您增加租金价值,并有效地将您的财产出租给优质租户。立即与我们联系,获得免费的无义务租赁评估!