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少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

您是否应该在巴尔的摩县收入财产中允许养宠物?

湾物业管理集团,我们经常会收到客户的问题,以寻求有关宠物政策的建议。允许将宠物带入您的收入财产既有优点也有缺点,我们今天在这里帮助您做出更明智的决定。

允许宠物的优点:

  • 这是一个极大地扩展您的租户市场以包括宠物主人的机会,因为最近有很多人养宠物。
  • 现在,该物业吸引了越来越多的人,您可以更快地出租或租赁它。作为一个 巴尔的摩县的物业管理公司,我们知道,当您没有从租金中赚钱时,您将在支付账单时亏本。
  • 租金可能更高:宠物主人收取附加费是物业管理人员的普遍做法。

允许携带宠物的缺点:

  • 财产损失:即使房客带着自己的家具搬进去,宠物仍然会在属于您的公寓里破坏很多东西。我们谈论的是门刮伤,墙纸撕裂,尿液饱和的地板-维修费用可能很高。
  • 噪音投诉:尤其是宠物,狗可能会吵闹。有些人可能有不良习惯,例如在汽车,行人吠叫或独自一人或被忽视时how叫。如果您的物业在公寓楼内或有近邻,这是要考虑的问题
  • 气味问题:如果房客不在宠物照料上,则乱丢垃圾箱或无人照管的宠物“事故”将创造一个相当肮脏的环境。气味会被墙壁和家具吸收,有时可能会强烈到足以打扰邻居。
  • 害虫 :未受到跳蚤保护的宠物可以从外面带入并侵扰您的财产。
  • 过敏症 :有些人对猫,狗和其他毛茸茸的动物过敏。拥有宠物的租户搬出后,将需要进行大量的擦洗,清洁和消毒才能清除引起过敏的宠物皮屑。彻底清除它非常困难,因此某些对过敏原高度敏感的人将永远无法向您出租。

是否允许宠物进入您的房间是您的要求。困难的部分是,不能保证宠物会对您的收入财产产生正面或负面影响。根据房地产市场,状况,位置和其他因素的不同,宠物友好型物业的租金可能会更快也可能不会更快。同样,根据宠物的训练和护理情况,宠物可能会也可能不会损坏您的财产或造成滋扰。如果您决定允许宠物入住,请确保在租赁合同中包含宠物政策。

宠物政策中应包括的一些要点:

  • 允许带宠物总数
  • 允许的宠物类型:特定的动物种类,品种,体重,大小等。
  • 禁止携带的宠物类型:有毒,外来,攻击性等。
  • 关在笼子里的宠物的规定
  • 与在您家中养宠物有关的费用:保证金,用于赔偿损坏,租金附加费,每只宠物的费用等。
  • 如果主人没有提供适当的照顾,紧急联系宠物护理
  • 房客入住后是否被允许饲养宠物及其报告/申请流程
  • 宠物的疫苗接种,标签和其他要求
  • 房客对宠物的责任
  • 租户对宠物造成的任何财产损失的财务责任
  • 违反此政策的处罚

巴尔的摩物业经理,我们建议向您的潜在租户披露宠物是否曾经占用过该物业。您不希望房客在搬入后几周就发现自己过敏。请记住,在养宠物时,体型并不总是关键的决定因素。指压板比德国牧羊犬容易造成更大的伤害。培训是关键。未经训练的动物无论看上去多么小巧和无辜,都将是一件令人讨厌的事。