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少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

新兴地区的购房津贴

不久前,人们经常看到有钱人在主要城市的郊区购买或租赁房地产。

如今,情况正在发生变化。快速。

与以往相比,城市中心的弃置率比以往任何时候都高,而且甚至重振和改造了主要城市中最破旧的地区。这就是为什么它可能是房东尽快赶上这一趋势的最佳主意。

荒废地区的房子是一笔好投资

这种现象称为 高档化,而且并非没有争议的因素。因此,让我们深入了解什么是高档化及其对房东的意义。

什么 绅士化?

绅士化 是高收入家庭搬到附近地区时,低收入家庭因成本上涨而流离失所的过程。

想一想您开车经过的城市中最贫穷,最荒凉的一角-现在想象一下该地区是否突然涌入了投资和装修资金。那是高档化。

当邻居中产阶级化时,会发生低价房屋和建筑物突然变成高价的情况。这通常是中上层人士进来的结果,鼓励更多的中产阶级效仿。很快,吸引了更多的富裕买家,该社区的平均收入增加了,本地企业开始蓬勃发展。

听起来很棒,对吗?好吧,高档化有一些明显的缺点,您可能不想忽略。

为什么绅士化是有争议的

尽管给投资者带来了一些明显的好处,但高档化却在批评家中享有相当负面的声誉。

是的,这是经济增长的标志。但这并不反映该地区实际居民的增长 之前 高档化。由于住房成本飞涨,以前的居民有时会被赶出家门,因为他们负担不起住在那儿的生活。

然而, 根据《今日美国》高档化可能并没有像通常认为的那样将许多人赶出家门。虽然肯定有人因成本上涨而被迫赶走,但在高档化社区中的原居民几乎没有在非高档化社区中流离失所。

而且,新业务意味着新工作,有可能使该地区的一些低收入家庭摆脱贫困。如果处理得当,高档化不一定是一个肮脏的词。

为什么要在高档住宅区购买房产

既然我们已经介绍了基本知识,那么让我们来看看如何将其作为蒙哥马利县的房东使用。

如果您要进入租赁房地产市场,则需要有敏锐的眼光。在负担得起的和可负担的之间找到健康的媒介 可能很难。这就是为什么很多投资房地产的人倾向于远离高档住宅区的原因。

高档地区购买中国体彩竞彩网

如果您打对牌,这样做会有很多好处,这将吸引住户,如苍蝇飞向蜂蜜。

便宜

在高档住宅区居住或购买租赁中国体彩竞彩网的主要好处是,一开始的土地价格便宜。对于那些本来会被房地产市场拒之门外的人们来说,该地区的价格要便宜得多。

这些中国体彩竞彩网唯一不便宜的方面是 您可能需要对旧房屋或建筑物进行维修 使之宜居。因此,您可能会发现自己花了很多钱。

因此,在购买之前,您应该优先对感兴趣的中国体彩竞彩网进行一次(或两次)检查,这样您才能知道会发生什么。

高投资潜力

在您所投资的地区,高档化越成功,您就会看到越多 您财产评估价值的增加.

最常用于准确评估的方法称为可比销售法或市场方法。公寓和公寓通常将使用收入法,该方法基于从租房者获得的潜在收入。

首次投资时,您可能会看到房地产价值以小幅增加,但是随着整个过程的进展以及更多企业和富裕人士的介入,您会看到 指数的 增长。

例如, 费城一名女子 看到她的房子的纳税评估价值在短短两年内从27,000美元跃升至427,000美元。

但是,由于有这么多人盯着这些高档化的区域,因此重要的是,您必须跟踪社区并留意任何长期居住的居民决定出售其财产的时刻。

小费: 查看 这篇博客文章,以学习如何确定财产是否有利可图.

方便

住在内城区有 生活在农村或郊区的人们一生可能无法意识到的优势。对于一个人来说,步行或骑自行车去大多数地方的能力真是太棒了。

与您在其他地方所没有的相比,这里还有更多的医疗服务,专科医生,以及可供选择的有趣商店和闲逛场所。

作为潜在的房东,您的任务是确定一个距离城市更好的地方足够近的社区,以便将来的租户可以轻松访问。当您开始做广告时,请确保在所有列表中都包括便利设施和热门工作场所。

更高的生活质量

虽然这似乎违反直觉,但在中产阶级化过程中转移到低收入地区实际上可以使您的租户生活更加充实。

更高的生活质量

由于该地区的价格便宜,他们将能够节省可观的交通,公用事业,食品和其他费用,而这在该城市的另一部分可能要高得多。

在该地区几乎总会有各种文化和语言的混合保证。而且,由于住在那里的价格便宜,艺术家和其他创作者将被吸引到该地区,从而营造出更加时尚和丰富多彩的氛围。

在高档住宅区购买房地产可能具有挑战性,但可能会获得巨大回报,并且是您作为房东进行的最明智的投资之一。

请记住:如果您在市场达到高峰时等待购买,那么当市场开始下跌时,您可能根本无法从中受益。最明智的投资方式是在市场低迷时进场,并关注您的投资增长。

当您首次在这些高档住宅区中建立自己的房产时,可能会遇到在您的房产中放置高薪住户的问题。如果是这种情况,请签出 一些实现这一目标的策略!

而且,如果您对房东的职责还有其他疑问,我们的蒙哥马利县中国体彩竞彩网管理团队将为您服务。随意地 今天联系我们.