4,732管理单位
少于 1% Eviction Rate
平均市场上有时间出租 23天

房地产市场价格会在2021年下降吗?来自专家的顶级预测!

房地产市场价格会在2021年下降吗?

新的一年如火如荼,关于2021年房地产市场将如何发展的预测正在飞速发展。 2020年之后,许多人期待着对投资者和那些希望购买或出售房屋的人来说,希望是一个更好,更富有成果的机会。那么,谁将在2021年房地产市场中脱颖而出?未来几个月价格会上涨还是下跌?我们汇总了这些问题的答案,以及来自某些行业的更多答案’顶级专家。在下面加入我们以了解更多信息。

2021年房地产市场的5大专家预测

在预测2021年房地产市场的发展时,数据至关重要。让我们回顾一下来自五个行业的一些重要预测’房地产的最高权威。继续阅读下面的内容!

齐洛

毫无疑问,这种大流行给房地产市场带来了在2020年需要克服的一些独特挑战。Zillow与许多专家一致认为,2021年房屋销售和潜在增长将接近破纪录。此外,Zillow预计抵押贷款利率上升将在今年上半年引发更多的购买狂潮。此外,那些关心自己的工作状况或在家工作的人会感到更加确定,因此愿意长期在一个地点定居。另一个关键的预测是 市区复兴 在大流行期间许多人逃离了只有时间证明一切!

2021年房地产市场的5大专家预测Realtor.com

包括Realtor.com在内的许多媒体和专家都预测,到2021年,卖方市场将会持续。由于库存无法满足不断增长的需求,因此在美国许多地区,买方竞争异常激烈。话虽如此,Realtor.com的首席经济学家丹妮尔·黑尔(Danielle Hale)表示,2021年的库存将逐渐开始追赶。最终为争相购房的买家带来了一点缓解。据丹尼尔(Danielle)所说,那些在年底之前坚持选择更多产品的买家将面临价格上涨近6%的负担能力挑战。此外,Realtor.com估计,到2021年,抵押贷款利率也将上涨3%左右。

全国房地产经纪人协会

新冠肺炎 大流行阻碍了某些地区的房屋销售,而另一些地区却猛增。根据美国全国房地产经纪人协会的数据,到2021年,房地产市场的现有房屋销售量可能会增长9%以上。也就是说,新房销售可能会攀升20%以上。但是,随着需求的增加,价格也随之上涨。 NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)预测,到2021年,房价和抵押贷款利率将上涨3%左右。拜登总统是否会继续执行竞选期间承诺的购房者税收抵免,尚待观察。如果颁布,这可以为挣扎首付的购房者提供急需的援助。而且,根据Yun的说法,不合格的抵押贷款正在卷土重来!

 红鳍鱼 红鳍鱼

与其他许多人一样,雷德芬(Redfin)预测2021年的房地产市场将保持强劲。他们预测,随着COVID-19大流行受到越来越多的控制,2021年的市场可能是自2006年以来最适合房屋销售的市场!也就是说,即使库存水平攀升以满足需求,不平衡也将为新建工程创造机会来弥合缺口。 Redfin的首席经济学家Daryl Fairweather认为,房屋销售将从2020年的5%增长到2021年的10%以上。尽管还有很多地方有待观察,但毫无疑问,今年余下的时间将产生强劲的市场需求,成本增加以及抵押贷款利率缓慢但仍在上升。

抵押银行家协会

根据抵押银行家协会首席经济学家Mike Fratantoni的说法,房地产市场一直是COVID-19期间经济复苏的真正胜利。也就是说,弗拉坦托尼(Fratantoni)预测,到2020年,抵押贷款的发起量将因2020年的猛增而下降。此外,随着抵押贷款利率的上升,房价可能上涨5%以上。

2021年房地产市场趋势

在专家们对2021年的未来进行权衡的过程中,一些新兴趋势影响着买主,卖主和投资者。继续阅读,我们在下面回顾了一些今年房地产市场的主要趋势。

  1. 即将到来的负担能力危机
  2. 低于平均抵押利率
  3. 违约率和丧失抵押品赎回权的上升
  4. 蓬勃发展的单户住宅

即将到来的负担能力危机

供应仍然没有以市场上对可用房屋的需求的速度增长。因此,价格在上涨。尽管专家们可能不会完全同意这些价格将上涨多少,但每个人都同意。此外,预计抵押贷款利率将随着年度的增长而缓慢增加。这只会加剧成本上升带来的可负担性问题。

即将到来的负担能力危机

综合考虑这些因素,买家很难在竞争激烈的2021年房地产市场上节省必要的价格以承受价格。也就是说,COVID-19大流行仍然持续,经济正在反弹。许多国家的调查都指出了房屋销售,租金和房价的增长趋势。

低于平均抵押利率

至少到目前为止,抵押贷款利率仍然很低。但是,它仍然不足以弥补许多房地产市场上涨的价格。此外,随着2021年的继续,预计抵押贷款利率将停止下降。也就是说,专家之间的预测有所不同。但是,许多人认为利率会稳定在3.1%和3.3%之间。

违约率和丧失抵押品赎回权的上升

在大流行的大部分时间里,政府暂停执行令陷入财务困境的房主免于面临止赎。但是,去年末的大笔拖欠贷款接近创纪录的数量。构成止赎房屋积压的贷款类型包括–

违约率和丧失抵押品赎回权的上升

  • 在政府暂停任何措施之前被取消抵押品赎回权的个人
  • 在正常情况下会拖欠的贷款
  • 由于大流行引起的工作损失而导致的任何违约贷款

目前,联邦住房金融局宣布房地美和房利美已将单户房屋止赎和房地产拥有的驱逐保护期限延长至2021年2月28日。

蓬勃发展的单户住宅

大流行加剧了延误和供应链短缺之后,建筑商急于满足对新建筑不断增长的需求。但是,材料成本的上涨以及建筑商保持利润的需求对可负担性产生了负面影响。

结论

每年的房地产市场都会带来许多挑战和机遇。对于投资者和业主来说,成本上升和竞争加剧可能会带来挑战。值得庆幸的是,无论您是在发展自己的投资组合,还是试图保持自己的投资组合, 湾物业管理集团 能帮忙。我们提供物业管理服务

我们的行业专家团队可以帮助业主应对不断变化的法规并增加COVID-19继续带来的挑战。立即与我们的一名敬业员工交谈,了解全方位服务的物业管理方法如何能对您的投资组合产生影响。