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少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

如何对雄鹿县租户进行参考检查

如何对雄鹿县租户进行参考检查
对于所有房东来说,如何进行参考检查都是至关重要的过程。筛选租户时,大部分涉及 将他们的信息上传到租户筛选或财产管理软件,例如 AppFolio. 然而,要进行租金参考核对,您需要拿起电话自己动手做。如果不这样做,您将需要听取申请人的要求,这可能会导致很多问题。
适当地 筛选承租人参考资料,您可以面对困难的承租人。话虽如此,您最终可能会允许非付款人,滞纳者和租房破坏者住在您的财产中。允许这样做 最终 以房东的名义搬迁,空置和让您头疼。
 
继续阅读以了解如何进行参考检查,向先前房东提出的适当问题以及何时拒绝房客.
 

在雄鹿县进行房租参考检查

完成租赁参考检查时,需要采取一些步骤。在下面了解这些步骤。
  1. 研究:同样,您不能总是听从潜在租户的话。有时,申请人会提供假的房东号码和名字。在这种情况下,他们通常会有朋友或家人接听电话并为其担保。 接着就,随即 说过,请务必进行调查以找出他们以前的房东/财产管理公司的名称.
  2. 呼叫:不是通过电子邮件发送 足够 足够。 要获得详细的答案并听到房东的语气,最好打电话进行租金参考核对。另外,房客可以 容易 制作一个虚假的电子邮件帐户以提供参考。
  3. 提出正确的问题:重要的是要问很多问题,并在回答中获得尽可能多的细节。这很繁琐而且需要时间,但是确保您有一个好的租户是值得的。

向房东询问的问题

先前 提到,必须向先前的房东询问所有正确的问题。这些问题包括:向房东询问的问题
  1. 他们打破租约了吗? 休息时间可能包括犯罪行为,提早搬家,违反噪音,违反宠物规定等.
  2. 他们是滞纳者吗? 您需要知道此租户是否按时支付租金,或者他们有 过去的逾期付款。
  3. 租金是否总是全额支付? 即使他们总是按时付款,还是正确,完整的付款方式,还是您必须追逐他们应付的总租金??准时付款并不总是意味着付款 适当地.
  4. 他们是否损害了您的财产? 如果是这样,到什么程度?
  5. 驱逐历史记录将显示在后台检查中;然而,有时房东可能会在没有法院命令的情况下驱逐或兑现钥匙。话虽如此,至关重要的是找出实际情况!

什么时候应该拒绝房客

筛选过程之后的下一步是接受或拒绝租户。在什么情况下拒绝申请人?
  • 他们过去的租金记录包括逾期或未付款:即使不是 被驱逐 过去,如果他们有不支付租金,延迟支付租金或每月未全额支付租金的历史,则应 避免.
  • 财产损失 大量:您是否发现他们有损坏财产的历史? 如果损坏的程度超出了磨损程度,是由于动物或 房东 拒绝此房客.
  • 他们有迁离的历史:这是没有道理的。驱逐通常不会 只是 发生一次或错误。房客的机会 需要 被驱逐 再次是 相对 高。此房客应 避免.
  • 他们提前搬走/终止租约:如果您发现他们四处走动或有提前终止租约的历史,那么这可能不是您的最佳租户。如果房客为了工作而提前解除租约是一回事, 在类似位置的租赁是一个危险信号。
  • 您找不到或找不到以前的房东 :如果您不接触房东,请不要放弃 只是 让房客搬进去. 说明他们需要让以前的房东与您联系,否则您必须拒绝他们的申请.
现在您已经了解了如何进行参考检查, 您需要物业管理公司吗 受过筛选,租赁和驱逐方面的培训,以协助您管理财产?如果是这样,请联系 湾物业管理集团Bucks County 并了解我们如何提供帮助!