对于所有房东来说，如何进行参考检查都是至关重要的过程。筛选租户时，大部分涉及 将他们的信息上传到租户筛选或财产管理软件，例如 AppFolio. 然而，要进行租金参考核对，您需要拿起电话自己动手做。如果不这样做，您将需要听取申请人的要求，这可能会导致很多问题。
继续阅读以了解如何进行参考检查，向先前房东提出的适当问题以及何时拒绝房客.
在雄鹿县进行房租参考检查
完成租赁参考检查时，需要采取一些步骤。在下面了解这些步骤。
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研究：同样，您不能总是听从潜在租户的话。有时，申请人会提供假的房东号码和名字。在这种情况下，他们通常会有朋友或家人接听电话并为其担保。 接着就，随即 说过，请务必进行调查以找出他们以前的房东/财产管理公司的名称.
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呼叫：不是通过电子邮件发送 足够 足够。 要获得详细的答案并听到房东的语气，最好打电话进行租金参考核对。另外，房客可以 容易 制作一个虚假的电子邮件帐户以提供参考。
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提出正确的问题：重要的是要问很多问题，并在回答中获得尽可能多的细节。这很繁琐而且需要时间，但是确保您有一个好的租户是值得的。
向房东询问的问题
如 先前 提到，必须向先前的房东询问所有正确的问题。这些问题包括：
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他们打破租约了吗？ 休息时间可能包括犯罪行为，提早搬家，违反噪音，违反宠物规定等.
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他们是滞纳者吗？ 您需要知道此租户是否按时支付租金，或者他们有 多 过去的逾期付款。
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租金是否总是全额支付？ 即使他们总是按时付款，还是正确，完整的付款方式，还是您必须追逐他们应付的总租金？？准时付款并不总是意味着付款 适当地.
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他们是否损害了您的财产？ 如果是这样，到什么程度？
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驱逐历史记录将显示在后台检查中；然而，有时房东可能会在没有法院命令的情况下驱逐或兑现钥匙。话虽如此，至关重要的是找出实际情况！
什么时候应该拒绝房客
筛选过程之后的下一步是接受或拒绝租户。在什么情况下拒绝申请人？
- 他们过去的租金记录包括逾期或未付款：即使不是 被驱逐 过去，如果他们有不支付租金，延迟支付租金或每月未全额支付租金的历史，则应 避免.
- 财产损失 大量：您是否发现他们有损坏财产的历史？ 如果损坏的程度超出了磨损程度，是由于动物或 多 房东 拒绝此房客.
- 他们有迁离的历史：这是没有道理的。驱逐通常不会 只是 发生一次或错误。房客的机会 需要 被驱逐 再次是 相对 高。此房客应 避免.
- 他们提前搬走/终止租约：如果您发现他们四处走动或有提前终止租约的历史，那么这可能不是您的最佳租户。如果房客为了工作而提前解除租约是一回事， 多 在类似位置的租赁是一个危险信号。
- 您找不到或找不到以前的房东 ：如果您不接触房东，请不要放弃 只是 让房客搬进去. 说明他们需要让以前的房东与您联系，否则您必须拒绝他们的申请.
