3,674管理单位
少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

如何获得费城租赁许可证

您的费城投资物业需要租赁许可证吗?要获得费城的租赁许可证,需要遵循一些合规性条款,但是费城海湾财产管理集团可以为您提供指导。

如何获得费城租赁许可证

租赁许可证之前要做的事情

 

在您申请成为费城房东的出租许可证时,您需要准备一些物品。请遵循以下步骤避免应用程序被拒绝:

  1. 商业活动许可证和营业税帐号: 所有公司在费城合法经营业务都必须获得此许可证。好消息是,此许可证是免费的。您可以在线填写申请表 商业活动许可证 -它也以相同的形式包括您的营业税帐户申请。如果您填写实物副本,则将其带到当地的税务局。他们将审核并为您提供您的税号。最后,您需要将应用程序移交给许可和检查部门。在这里,您将向他们提供应用程序以及税号,然后将处理该应用程序。
  2. 分区批准: 在获得租赁许可证之前,您需要分区批准。费城区划法规范了城市内财产的使用方式。您可以从调整区划委员会获得批准和分区证书。
  3. 入住证明:您还需要获得入住证明。购买房产时,您应该收到此证书。如果没有,您可以通过与当地的建筑许可办公室联系获得此证书。仅对于建筑和其他与租金无关的物品,才需要新的入住证书。
  4. 杰出的财产违规行为: 请检查以确保您要出租的财产没有未解决的违法行为。这些可能包括;缺乏分区许可,由于未经城市分区批准而升级的物业而导致的违规,侵扰等。请与您当地的部门核对完整清单,以确认您的财产没有违规行为。
  5. 物业税: 获得已付财产税的证明。无需进一步说明!

获得费城租赁许可证的步骤 

申请费城租赁许可证:

  • 填写房屋租赁申请许可证。可以在线获得,也可以在许可和检查办公室亲自获得。
  • 完成申请,并将其与表格上列出的所有要求的证据和信息一起带到许可和检查办公室。
  • 在部门全面处理您的申请后,您将获得任何最终认证和批准以及许可证。

出租许可证后:

  • 通知租户牌照,并向他们提供一份副本以及《新住房》书籍的副本。
  • 确保遵循《新住房手册》中的所有准则,为住户提供宜居和安全的住所。
  • 遵守所有当地住房法和非歧视法。研究这些内容并与律师或物业管理公司交谈,以肯定您的租金完全合规。您需要做的最后一件事是租借第一套房子时的法律麻烦!

租用费城投资物业

正如我们刚刚提到的,您最后想要做的是法律麻烦,因为他们根本不了解租房的法律和法规。话虽如此,我们强烈建议您咨询 费城物业管理公司 在此过程中为您提供帮助。他们将协助您获取所有初始文件和许可证,并提供持续的物业管理服务。

物业经理如何帮助我的出租物业?

  • 营销和租赁服务
  • 空缺管理
  • 续租和租户保留
  • 租户筛选
  • 租金收取
  • 驱逐服务
  • 物业合规
  • 物业维修
  • 财务报告

费城海湾物业管理集团提供全方位的物业管理以及最先进的技术和卓越的客户服务! 立即与我们联系以进行免费的物业分析.