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出租物业地板选项

您可以为巴尔的摩县租户提供的最重要的便利设施之一就是高品质的地板。

巴尔的摩县现代出租房屋,设有硬木地板

有很多选项可供选择,根据您的特定需求,您可以选择一个或多个可用选项。

了解您可以选择放置在租金中的不同地板类型的知识,将有助于使您的房屋在视觉上更具吸引力,同时又能满足您房屋的需求。

但是,您如何知道哪种地板类型最适合您的出租房屋?

让我们看一下您可以选择的一些最常见的地板类型,以及一些有趣的替代方法。

此外,我们将介绍一些在房屋中放置合适地板的建议技巧,这些技巧将有益于您的整体现金流量并使您的租户满意。

 

租赁物业的地板选项

您可以在租赁房屋中安装许多不同样式的地板。了解每种方法的差异,优缺点将有助于指导您进行地板决策。

  1. 地毯

地毯在巴尔的摩县出租物业到目前为止,这种流行的地板安装方式是最快,最容易安装的。它具有极高的成本效益,是房东中最常见的选择。但是,保持地毯作为房东可能很困难。

气味,污渍和磨损的外观使地毯对潜在的租户没有吸引力。每个租户都必须进行专业清洁,除非磨损超出了深层清洁的范围。那么您必须更换地毯,如果做几次则证明价格昂贵。

如果您的好租户在租约期间没有磨损地毯,那么在需要完全更换地毯之前,请预期地毯可以使用约5至7年,如果允许吸烟和/或携带宠物,则可以减少租期。

了解那个 正常的磨损是给定的 也很重要您通常不负责清洁和/或更换租赁物业中的所有地毯,因此,为此预算至关重要。

  1. 层压板

层压地板在巴尔的摩县的出租物业这种地板使硬木具有视觉吸引力,而无需花费所有成本和维护费用。

如果使用硬木地板,层压板,则使用可回收的钻头是柔性的,易于维护的,并且可以防止白蚁,这是巴尔的摩县所有居民都应该意识到的问题。

这种地板类型比地毯更难安装,并且可能需要专业的安装人员,这可能会增加成本。

  1. 油布

巴尔的摩县出租物业的油毡地板亚麻油地毡成本很低,而且耐水。

该选项非常适合浴室,厨房和洗衣房之类的房间,通常是一个不错的选择,尤其是当您要维护多个出租物业时。

亚麻油地毡的缺点是看起来便宜,容易弄脏,并且容易撕裂或撕裂。

巴尔的摩县出租物业的瓷砖地板浴室和厨房等房间的另一个绝佳选择是瓷砖。实际上,它甚至在大型正式房间中看起来也很优雅。

这种地板具有无穷的设计选择,相对容易维护,并且非常耐用,尽管它有崩裂或破裂的风险。

要考虑的另一件事是水泥浆的颜色,如果不定期清洗,它会呈现出肮脏的外观。如果您选择的瓷砖可以与深色灌浆匹配,则可以延长其可用性,因为与白色灌浆相比,污渍可能不​​那么明显。

瓷砖的替代品是乙烯基地板。这种易于维护的地板高度耐霉菌,防霉和防潮,可以为您的出租物业带来许多好处。

  1. 硬木

巴尔的摩县出租物业的硬木地板耐用,美观的硬木地板是您可以为租户提供的最高质量的地板。

尽管购买和安装昂贵,但硬木是一种持久耐用的材料,非常高端。它也是一种天然的绝缘体,提供比瓷砖更温暖的感觉。您甚至可以选择购买 实木地板 因为它不太可能受到房屋内湿度或天气的影响。

这种地板肯定会为您的出租房屋增加价值,并可能增加租金支付,从而在当前市场上更具竞争力。

重要的是要注意,但是,硬木地板可能会被家具,粗糙的鞋子或 甚至宠物 以刮擦的形式进行,这可能会使维修费用高昂。

  1. 绿色选项

随着人们越来越多地尝试通过环境做得更好,自然而然地选择了绿色地板就可以了。目前,这是两个最常见的选择:

混凝土地板

巴尔的摩县出租物业的混凝土地板混凝土价格低廉,易于维护,并且可以染成不同的颜色以适合您的设计需求,混凝土为地板提供了非常绿色的选择。

与生产其他地板相比,混凝土地板所需的能源更少,可防止发霉,发霉和散发异味,并且可完全回收,因此对室内空气质量有好处。

软木地板

巴尔的摩县出租物业的软木地板常见地板类型的另一个有趣替代方法是软木地板。

这种绿色的生活选择非常好,因为它有无限的设计选择,易于安装,并且耐高湿度地区发生的腐烂。

更好的是,生产软木地板所需的能源是可再生的。为了制造该地板,仅去除树皮的外层。树皮只会向后生长,在此过程中不会对树造成伤害。

 

租金的地板注意事项

现在,您对可用的地板类型有所了解,现在让我们看一下选择在出租房屋中安装哪种地板时的一些重要注意事项。

重要的是要考虑:

  • 您的整体预算
  • 房间位置和功能
  • 安装价格和过程
  • 购买价格
  • 地板的耐久性
  • 维护和清洁义务
  • 总体吸引力

出租物业中地板的最佳选择应主要基于房屋的价值,房屋的位置以及房间的功能。

如果您要租一个 需要精致设施的高端物业,则必须为昂贵的地板进行预算。通常,高端性能不会产生那么多的磨损,如果是这种情况,则应放置大量清洁沉积物以应对此类问题。

此外,如果您家里有长期租户,例如 白沼泽,投资优质地板是个好主意,因为它将持续更长的时间,并且对致力于从您的房屋中租借房屋的人有利。好的地板选择可能包括瓷砖,高档地毯,甚至硬木。

您的出租物业应位于以下地方吗? 卡顿斯维尔 要么 陶森 (陶森大学的所在地,有超过22,000名在校大学生),您可以选择具有耐用性和易于维护的王牌设计的更多中等地面质量的地板。您可以选择跳过容易弄脏的地毯,而选择安装便宜的瓷砖或层压板。

马里兰州巴尔的摩县的本地天气可能会影响地板的选择

在确定出租房屋的地板时,考虑天气也很重要。巴尔的摩县拥有大量的降雨,湿度和大雪。这些因素确实会影响您放置在租赁物业中的地板,并增加或减少您将要处理的麻烦。

较热的气候需要较凉爽的地板,例如瓷砖,硬木,层压板,甚至是绿色的混凝土或软木地板。潮湿的气候会由于腐烂和开裂问题而损坏硬木。

较冷的气候可能需要较暖的地板,例如地毯。最后,有很多选择可供选择,评估您的个人租赁物业的需求是选择正确地板的最佳方法。

房间的功能在地板上也有所不同。承租人通常在其厨房或浴室中更喜欢使用瓷砖或强化地板,因为它们防水且易于清洁。注意每个房间的功能,并将其纳入您的决策中。

 

最后的想法

租赁物业中的地板可对房屋价值,可收取的租金以及可获得的租户类型产生重大影响。

如果您不确定哪种类型的地板在您的巴尔的摩县家中效果最好,请考虑与您的 最喜欢的物业管理小组 寻求帮助。

他们不仅可以为您提供租赁房屋中最适合的地板类型的建议,还可以在租赁期间帮助您找到合适的房客,确定要收取的租金,维护您的房屋(包括地板)定期检查,搬入/搬出报告等条款。