3,674管理单位
少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

新房东的出租物业管理技巧

物业管理是一项严肃的业务,需要认真的方法。在将财产投入市场之前,请确保您已具备所有法规,程序和文书工作。

湾物业管理集团 今天在这里是为了帮助您避免一些陌生的情况,如果您不熟悉物业管理,可能会发生这种情况。

避免驱逐租户和损害房东信誉的4条简单规则

1.务必在访问前向住户发送通知

有时,您或其他人,例如建筑检查员或水管工,将需要访问该物业以修复泄漏的管道,进行定期评估或出于其他原因。

您想要做的最后一件事是让房客入睡,躺在他们的内裤中闲逛,或者只是在他们不知所措的情况下度过一天。出现突如其来的情况或更糟-让您自己进入而不事先通知-是对租户隐私的侵犯。

在计划的拜访前至少48小时通知您的租户。如果您要通过邮件或电子邮件发送便笺,请通过电话跟进以确保租户收到了便笺。

2.仔细检查所有内容

如果您依靠某人为您完成某项工作,请检查一下自己以确保任务完成:

  • 在向潜在租户展示该物业之前,请先访问该物业,以确保其空置。
  • 阅读发送给租户的通知和其他文档,以确保其准确无误且无错字。
  • 在向潜在租户展示之前,请先访问该物业,以确保其已被清洁,重新粉刷,维修并处于最佳状态。

3.彻底筛选您的租户

如果您拥有一个多户住宅,其中两个或更多居民将居住在彼此附近,这一点尤其重要。大多数租房者都在寻找一个居住的好地方,但是一个坏邻居可能会破坏交易。如果您想避免收到烦人的投诉,请谨慎选择要租给谁。

4.加强比赛

不搞砸只是成功的物业经理的一部分。另一部分是提供比您的竞争对手更好的服务。首先要为租客会议着装打扮并了解他们的名字。通过可访问,礼貌和小小的帮助,例如发送圣诞贺卡或及时修复泄漏,与租户建立良好的关系。满意的租户将更倾向于推荐您,甚至可以帮助您在新租户搬出后找到他们。

请按照以下步骤成为更好的房东,如果您决定需要专业人士 宾夕法尼亚州费城的物业管理,请立即与我们联系,我们将竭尽所能。我们的团队知道如何将您的财产变成持续的收入来源。