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坎伯兰郡房东的出租物业油漆提示

坎伯兰郡绘画技巧

如何在宾夕法尼亚州坎伯兰郡涂油漆

你在寻找吗 油漆您的出租物业 在宾夕法尼亚州坎伯兰郡,但不知道从哪里开始?考虑这些绘画技巧,以确定宾夕法尼亚州Cumberland County投资物业的颜色,类型和应用。

为您的出租物业选择油漆颜色

白色往往是租赁物业中使用的标准颜色,但是在决定时要考虑所有选项 用什么颜色粉刷您的出租物业。它提供了干净的外观,还被证明可以使空间看起来更大。这样一来,它也会很快变得明显变脏,并且划痕和痕迹会比其他颜色更明显。如果您决定要用白色以外的其他颜色来绘制房屋,请确保使用中性的东西,以便房客可以轻松地想象自己在房屋中的财产。

明亮和“有趣”的颜色可能会吸引您,但是颜色是非常个人的东西,因此始终保持中性总是最好的。考虑中性色,例如灰色,米色和奶油色。搬入后,为租户提供机会根据自己的喜好更改颜色。您可以在租约中指定允许他们粉刷房屋,但必须在搬出之前将其变回原始颜色。这将使您使租户满意,但不必担心每次有人搬出时都要重新粉刷。

出租物业的最佳油漆类型

有很多品牌的内墙涂料。在确定用于出租物业的油漆类型时,请考虑以下油漆技巧。

  • 防污: 查找防水涂料和防污涂料。使用便宜的油漆或不防污的油漆只会使您不得不经常(可能在每个租户之间)重新油漆。
  • 平面漆或缎面漆: 您应该在内部墙壁上使用平漆还是缎面漆?平面漆外观光滑,非常适合隐藏墙上的瑕疵或擦伤。但是,缎面涂料更耐久且耐擦洗。缎面漆的确有光泽,但是如果您保持中立,它看起来仍然会很温顺。
  • 光泽度或半光泽度: 这是您将在装饰或踢脚线等木质表面上使用的油漆的类型。光泽漆是耐久性和韧性的良好选择。但是,如果您想散发出些许光泽,以将饰件与墙壁区分开,则可能会适合半光泽。

选项是无止境的,最好的办法是告诉五金店您所要寻找的关于颜色,耐用性,光泽度等方面的信息。它们可以帮助您找到可持久涂在墙壁上的优质油漆在您的出租物业内。

油漆出租物业的步骤

我们最重要的建议是在预算范围内聘请画家。这是确保完成均匀而完整的油漆工作的最佳方法,该油漆工作不会在不应该出现的任何地方结束(地板,灯座等)。如果您不愿意雇用某人,或者您只想自己做这些事情,那么请务必遵循“自己动手”绘画技巧:

  1. 收集材料: 首先,您需要购买室内油漆项目所需的所有工具。这些工具包括:油漆,油漆滚筒和滚筒延伸件,砂纸,油漆托盘,画家的胶带和油灰刀。
  2. 准备房间: 准备好房间并准备粉刷。要准备房间,您需要用胶带粘贴房间的边缘,拐角,冠状装饰条,窗套等。使用油漆胶带粘贴,并用油灰刀将胶带推入位置。另外,卸下所有出口盖板,并使用胶带将其密封。如果需要,在涂任何油漆之前,先打砂墙壁/粗糙点。
  3. 混合涂料: 用木棍混合油漆。您可以在购买油漆时在五金店购买这些木棍-在整个油漆过程中根据需要重新搅拌。
  4. 均匀绘画: 有一个计划并坚持下去。当然,您将使用滚子绘画并进行笔触,但计划从上到下或从下到上和一次从一堵墙开始。这是保持条理并保持油漆看起来均匀的最佳方法。
  5. 使房间通风: 一旦涂料在墙壁上,您将需要通风,因为涂料烟雾可能是有害的。在决定是否需要更多涂料之前,让涂料充分干燥。
  6. 根据需要重新绘画: 如果漆黑不够深或漆很薄并建议分层,请重新喷涂。有的涂料专门允许只涂一层涂料,您可以轻松考虑一下!

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