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租赁房地产维修将破坏银行

拥有出租中国体彩竞彩网通常是一笔不菲的生意。毕竟, 为什么这么多马里兰州的房东继续 融资租赁中国体彩竞彩网。

但是,作为房东,您将永远无法逃脱 日常维护维修账单 而且很多人发现了,有些修理在口袋里留了比预期大的洞。

租赁中国体彩竞彩网修理成本高昂

作为房东,您有责任维护财产并在破损时进行维修。如果您使用的是 可靠的中国体彩竞彩网管理公司 (例如Bay Management Group),则对您的财产造成任何灾难性损害的可能性很小。例行维护检查,24/7全天候维护支持以及可信赖的承包商会随您的财产管理服务一起提供,并有助于确保不仅照顾您的租户,而且照顾您的房屋。

但是,有些重大维修会立即损害您的租金收入利润。今天,我们将讨论一些最昂贵的出租中国体彩竞彩网维修工作,这些维修工作将使所有房东都留有一个空的钱包,以及一些有助于防止这些维修工作首先发生的方法。

基础维修

“与自己分开的房屋无法站立。”

亚伯拉罕·林肯(Abraham Lincoln)所说的那些著名词在当今的现代世界中都适用于您的马里兰州出租中国体彩竞彩网所立足的基础。不幸的是,许多房东没有意识到他们的出租房屋开始转移,直到出现重大问题为止。以下是一些早期迹象表明您的租赁中国体彩竞彩网的基金会可能正在发生变化:

  • 门窗开合困难。
  • 出租室内的石膏板不规则裂缝。
  • 地板裂缝不均匀。

租赁中国体彩竞彩网的地基转换有很多因素,例如地基放置不当, 排水问题 是由于排水沟被忽略,以及管道漏水导致过多的水在您的财产基础周围堆积。

至关重要的是,您必须始终维护房屋的外部,定期检查是否有严重的水灾,并确保房屋内外的所有区域都排水正常。这包括确保没有漏水,并且您的院子已正确分级,以使水的径流远离中国体彩竞彩网的地基。同样重要的是 告知您的租户其维护责任 当涉及到房屋的外部时,并在必要时及时提出维护要求。

潜在的损失成本:向上40,000美元

下水道

如果发生任何损害,从您的租赁中国体彩竞彩网延伸到城市中国体彩竞彩网的公共下水道部分通常是您的责任。事实上, 巴尔的摩县将只维修下水道的部分 属于公共通行权;财产边界内的任何东西都是财产所有人’s responsibility.

公共下水道

如果您的租户抱怨排水装置缓慢或发出嘶嘶声,不明原因的频繁下水道备份或租赁中国体彩竞彩网外面有污水臭味,建议您请专业人员检查下水道管道是否损坏。

下水道问题通常在较老的社区中发现,原因可能是下水道的恶化,破裂,堵塞或被大树根损坏。尽管从租赁中国体彩竞彩网的外部拆除一棵大树或解决堵塞的管道的费用可能很高,但如果整个污水管道在您的财产范围内破灭,这比进行昂贵的清理维护费用要好。

无论您是在家中还是在家中,下水道备份所造成的损害都不是您所要抗衡的。尽管房主的保险单可以支付部分费用,但在问题爆发之前快速查找是一个更安全的解决方案。

防止租赁中国体彩竞彩网边界上的下水道维护问题的两种最佳方法是,每年检查管线是否有泄漏或裂缝的迹象,并在进行园林绿化项目之前始终与当地的自来水和污水处理公司联系。

潜在的损害赔偿费用:$ 15,000或以上

屋顶维修

屋面问题可能会成为您将要处理的最不便的租赁中国体彩竞彩网维修之一。破坏不仅会造成广泛且昂贵的损失,而且还必须为居民创造不安全的居住环境,因此必须尽快解决。

以下是您出租房屋的屋顶可能损坏的一些最常见原因:

  • 屋顶漏水和湿气堆积
  • 闪烁安装不正确
  • 极端天气条件导致的收缩或起泡
  • 材料老化
  • 通风不良
  • 缺乏维护保养(沟槽清洁,泄漏,树枝悬垂等)

您的屋顶瓦片容易 随着时间的流逝让你最悲伤。随着木瓦的老化或脱落,您的屋顶容易受到腐烂的损害。如果不及时治疗,您可能不得不忍受整个屋顶更换。

为了使您的房屋的屋顶达到最高标准(从长远来看省钱),请定期检查是否有松散/破裂/缺失的带状疱疹,穿透性泄漏,密封胶缝隙,钉子连接正确,阁楼泄漏,水渍或屋顶甲板变色,甚至检查房屋内部是否有污渍。

潜在的损害赔偿费用:$ 15,000以上

炉维修

在马里兰州寒冷的冬季,热量对您的房客至关重要。如果您的房客注意到清晨变得更加寒冷,则可能是时候查看一下租赁中国体彩竞彩网的供热源了: 炉子.

专业安装全新的炉子 是您可能遇到过的最昂贵的租赁中国体彩竞彩网维修之一。但是,在使用闪亮的新设备购买一些来之不易的现金之前,可以尝试一些有用的故障排除提示:

  • 确保将恒温器设置为“加热”,并且温度高到足以点燃炉子。
  • 定期检查并更换过滤器(过滤器上的积聚物会限制气流,并会烧坏工作中的熔炉)。
  • 确保已供电。
  • 检查断路器,必要时将其复位。
  • 确保打开炉子的“灯开关”。

重要的是要注意,如果您的出租中国体彩竞彩网的熔炉确实停止工作,则可能是像指示灯一样小的事故,甚至是像煤气泄漏这样的事故。如果不确定该怎么办并且故障排除没有帮助,请致电可以彻底检查您的熔炉维护问题的专业人员。

潜在的损坏费用:专业安装费用最高可达8,000美元

水损害

水有能力损坏您出租房屋的任何部分。如果不加检查,木材,石膏板,地板等可能会被破坏。

水很容易通过屋顶漏水,未密封的窗户或房屋墙壁内的漏水管道渗入房屋。当马桶溢出,洗衣机进水或水槽下的水管爆裂时,损坏也会更加明显。

尽管就维修而言很难衡量多少水损害会给您带来损失,但您的租户知道,必须认真对待任何类型的水损害,无论看起来多么严重,这一点至关重要。即使少量 湿气可能导致霉菌并污染您的房屋 为您的租户带来昂贵的补救修复和潜在的不安全生活环境。

作为房东,重要的是要在首次发现泄漏时进行修补,立即修复烂木或水渍,并在长期损坏发生之前进行修复。

潜在的损害赔偿费用:$ 6,000或以上

马里兰州有很多资金用于租赁中国体彩竞彩网的融资,不幸的是,维修维修(甚至是昂贵的维修)无法避免。如果您在马里兰州地区拥有租赁中国体彩竞彩网,请省去头疼并争取入伍 您最喜欢的巴尔的摩县中国体彩竞彩网管理团队 在管理和解决上述昂贵的维修时,可以帮助您放心。

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