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安全属性:确保租车安全的清单

作为巴尔的摩的房东,为您的租户提供安全健康的生活条件是您的责任。

租赁财产安全

根据一项全国性法律,即隐含的适居性保证(或巴尔的摩所指的),“默示担保“),房东必须保留不以任何方式危害住者生命,健康或安全的出租财产。这包括但不限于此,  害虫或啮齿动物侵扰,缺乏卫生设施,缺乏热量,缺乏自来水或电力不足。房东还必须保护其租户免受财产损坏或犯罪分子入侵造成的人身伤害。

房东及其物业管理人员可以通过在租赁条款前后进行安全和维护检查,轻松地为所有租户提供安全条件。它还有助于 在整个租户居住期间进行例行检查 在潜在的安全或健康问题变得严重之前帮助他们解决。

今天,我们将探讨一些主要的关注领域,如果不进行明确的书面和定期检查,这些领域很容易被忽略。通过遵循提供的清单,您将只能为租户提供安全属性。

租赁安全清单

内部安全检查

以下一组内部安全检查点实际上是结构性的。这是为了确保您租户的人身安全。

  • 门。  内门和外门必须正确打开和关闭,以防止容易受到犯罪侵害和可能的火灾疏散危险。
  • 灯  确保所有指示灯都可以轻松打开和关闭。延迟可能表示错误的接线可能会引起火灾。
  • 出口。  所有插座面板必须牢固并且没有裸露的电线。另外,检查是否有破损或变黑的插座。这是为了防止起火或可能导致触电。
  • 天花板。  天花板上的污渍,裂缝或下垂部分可能是水损坏的迹象。这不仅难看,而且可能使租户或 霉菌污染 是严重的健康和安全问题。
  • 墙壁。  检查所有墙壁的底部是否有害虫或啮齿动物进入建筑物。还要注意的另一件事是壁内管道可能造成的任何水损害。
  • 地板。  地面倾斜或不平坦可能是结构损坏或损坏的早期迹象。 基础问题。地板上的污渍和软斑也可能意味着水渍或腐烂。
  • 壁炉。 如果您的物业有壁炉,则必须将其内的所有杂物清除干净,以确保租户在租约期间点燃壁炉时确保适当的通风。

电器安全检查

尽管大多数设备在损坏时不会向租户发布任何严重的安全问题,但重要的是您检查有可能造成实际伤害的设备。

烟雾探测器检查

  • 烟雾和一氧化碳警报。 巴尔的摩对烟雾报警器有严格的法律规定 家用一氧化碳探测器,尤其是租金。在巴尔的摩市消防局的帮助下’s 311 烟雾报警程序,您可以在家里的各个楼层上收到(并免费安装!)10年防篡改锂烟雾报警器。
  • 洗衣机/烘干机。 这些机器中任何一个上的棉绒和碎屑的堆积不仅会损坏机器,还会引起火灾。每年由专业人员对机器和管道进行清理,可以帮助防止这种堆积造成任何安全隐患。
  • 炉子/烤箱。 确保电炉没有接线错误,并且 煤气灶不漏气 最适合您租户的健康和安全。这些是火灾隐患,可以通过彻底检查来预防。
  • 热水器。 为了防止在使用热水时烫伤,请检查热水器’s temperature and 确保温度低于120°F.
  • 水暖。   确保整个家庭中的所有管道正常工作,以防止因泄漏,霉菌污染和废水排放不当而损坏水源。

外观安全检查

检查房屋的外观也同样重要,因为租户不可避免地会花费大量的时间往返于房屋,可能还要花费在前院和后院。

  • 人行道和楼梯间。 所有栏杆必须牢固并准备好供租户使用。人行道必须没有打滑的危险和碎屑,并且在夜间应光线充足,以防止入侵者在黑暗中潜伏。
  • 灯  物业的每个入口都应光线充足,以阻止犯罪活动并提高租户进出物业时的知名度。
  • 景观。 定期修剪灌木丛和树叶有助于防止绊倒的危险,并防止罪犯找到理想的隐居之处。如果您的树木大根长满,请确保它们不会损害您的财产’基础或管道系统。
  • 视窗。  所有窗户应牢固关闭并具有锁定机制。有时,如果不松开门锁,窗户销钉可以帮助防止窗户打开得太宽。
  • 报警系统。 如果您的出租物业有正在使用的警报系统, 检查它是否有效 定期是一个好主意。仔细检查所有运动传感器和呼叫系统,以防万一发生入侵,警报系统将发挥作用,不仅保护您的房客,还保护您的财产。
  • 屋顶检查。 一个主要的安全隐患可能是由于潜在的水灾而导致的屋顶问题。绝缘材料,木材和干墙材料的劣化使您的电气,管道和HVAC系统面临风险。更不用说啮齿动物出没或也会发生霉菌污染。 由持牌专业人士进行屋顶检查 将为您提供最佳结果,因此您可以立即管理任何问题区域。

安全警报租赁财产

请注意,此清单并不包含所有内容。无法解决您的巴尔的摩特定出租物业可能发生的所有可能情况。此外,即使是最有经验的房东也不是很容易看到所有的健康危害。 

重要的是 所有租金均通过检查 在任何租户开始居住之前,必须先获得持牌房屋检查员的同意。招募您最喜欢的巴尔的摩物业管理团队Bay Management Group也可能会有所帮助,以帮助您定期检查房屋,从而使每个租赁房屋的租户都能享有最高的安全标准。

拥有经验丰富的员工来回答您的所有问题,以及仅负责物业管理的专业团队,您可以放心您的财产,并且您的租户将始终处于良好状态。不用担心检查房屋的压力!让 海湾管理集团 在您享受所有房东只能希望的内心平静的同时,为您处理该问题。

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