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在特拉华县管理带游泳池的出租物业

在特拉华县管理带游泳池的出租物业

在特拉华县的出租物业中拥有游泳池可以增加价值,吸引家庭并吸引更多人。但是,在投资有游泳池的德拉瓦县房地产或添加游泳池之前,需要记住一些事情。

池可能会增加负债的机会,需要定期维护。拥有带游泳池的出租物业有利弊。在下面了解有关使用游泳池管理财产的提示,负债以及优缺点。

在特拉华州拥有带泳池的出租物业的负债和利弊

如果您认真对待债务和维护工作,那么利弊可能会超过拥有带有游泳池的财产的弊端!但是,重要的是要了解所有利弊,并根据所提供的信息权衡您决定是否拥有带有游泳池的财产。

缺点/责任:

  • 受伤:不幸的是,受伤和死亡发生在游泳池中。归根结底,如果发生这些情况,房东可能有责任,并且必须支付费用,医疗费等。
  • 侵入者: 闯入者倾向于喜欢带泳池的房屋(有时是十几岁的孩子偷偷摸摸找乐子)。无论如何,在某些情况下房东被起诉擅自闯入’ injuries.
  • 额外保险: 游泳池可能会增加您的财产保险费用。如果发生任何问题,附加责任保险可以保护您自己。
  • 维修费用和程序: 维护池的成本可能会加起来,并且有些任务需要每周和每月完成。特别是对于租房而不是居住的人来说,这是相当耗时的!
  • 需要遵守的更多法律法规: 有所有房东必须遵守的法律和法规。对于有泳池和游泳池的房屋,将有额外的规定和规则。 击剑法 跟随。

优点:

  • 吸引更多潜在租户: 许多人喜欢拥有游泳池,尤其是家庭!因此,您可能会吸引更多潜在的租户。
  • 可以为这个设施收取更多费用: 游泳池是一个便利设施,可让您增加一些额外的月租金。
  • 游泳池可以增加外观: 游泳池可以增加房屋的吸引力。游泳池可以为后院增添更多美感。
  • 增加房屋和租金价值: 在出租房屋中拥有游泳池可能会增加房屋的价值,作为回报,您可以增加出租价值。如果您已经购买了带泳池的房屋,则将比没有房屋的房屋花费更多,但同样会增加租金价值!考虑优点和缺点,并确定增加游泳池或单人购房的费用是否超过这样做的费用。

泳池维护技巧

由于这是一处出租物业,因此您将不得不聘请泳池维护公司或与租户制定时间表以供您维护泳池。维护不当的游泳池是无用且危险的。请遵循以下有用的提示:

特拉华县出租物业的游泳池维护技巧

  1. 经常脱脂和擦洗。
  2. 每周清洁过滤篮,每月清洁过滤管。
  3. 每周至少检查一次化学物质含量,并跟踪游泳池’根据需要添加化学药品的指南。一致的化学水平是维护的重要组成部分。
  4. 密切注意水位并根据需要进行排水(大暴雨前先排水)
  5. 保持甲板清洁并经常用力清洗。
  6. 每个季节的夏季结束时,对游泳池进行防寒。
  7. 无论您是决定完成上述任务还是聘请专业人员,都需要获得认证公司的年度服务来维持资金储备。

使用游泳池管理特拉华县财产的更多提示

  • 添加租约附录: 向池中添加有关池规则的池附录。规则应包括诸如以下内容;必须在儿童的监护下,在游泳池旁没有玻璃杯,以及其他安全要求。如果出现问题,这样做可能有助于限制您的责任。
  • 为租户提供安全单: 始终给租户一张安全纸,以解释泳池安全的最佳做法。这是出于他们的安全和可能要承担的额外责任。
  • 张贴警告和池规则标志: 通过在泳池周围放置标志和警告,强调租赁和安全单中的规则和安全说明。这是最小化您作为房东的责任的另一种好方法。
  • 额外的安全性: 在泳池旁添加额外的安全功能,例如移动侦测的灯光或摄像机。这样做可以最大程度地减少擅自闯入的问题,或者在法庭上需要的时候将其记录下来。
  • 雇用物业管理公司: 如有疑问,请雇用一家物业管理公司。对于单独的房东而言,管理租赁,管理和维护的各个方面都很复杂。添加池时,随之而来的债务和维护会变得更加困难。

A 特拉华县物业管理公司 有值得信赖的供应商来维护资源库,并且可以管理租赁附录的合法性。当出现问题并且您需要证明房客有责任时,物业管理公司会请律师帮助。

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