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房东的一切都需要了解弗吉尼亚州第8节

房东需要了解弗吉尼亚州第8节

住房选择凭证程序有时被称为“第8节”,提供家庭和个人一个拨打房屋的平等机会。但是,许多房东在出租时与凭证流程陌生,以及它的工作原理。因此,随着我们通过弗吉尼亚州第8节的要求和步骤来加入我们下面。

什么是住房选择优惠券计划?

住房选择凭证计划是一个联邦支持计划,为符合某些收入要求的个人和家庭提供经济实惠的住房。在弗吉尼亚州,这些补贴优惠券通过国家和本地计划分发 弗吉尼亚房屋和发展机构 或vhda。因此,通过这些计划,合格的前景可以选择更广泛的住房选项,不可用。

va. 中的房东必须接受凭证吗?

是的,在某些条件下。根据2020年通过的立法,弗吉尼亚州的房东,超过四个租赁单位无法拒绝仅根据住房凭证租用租户。也就是说,无论您的租赁中国体彩竞彩网所在的位置如何,都知道法律至关重要。当潜在租户询问允许第8节凭证时,房东必须意识到决定可能不会达到他们。事实上,越来越多的州和地方司法管辖区正在保护租房者免受基于收入来源的歧视。

如何避免在弗吉尼亚州第8节的公平住房纠纷

公平住房法律 保护个人和家庭免受住院住房歧视。例如,弗吉尼亚州使其根据以下因素歧视任何因素,否则被称为受保护的课程:

避免公平的住房纠纷

  • 种族
  • 颜色
  • 宗教
  • 国产
  • 性别
  • 那么
  • 家庭状态
  • 失能
  • 性取向
  • 性别认同
  • 退伍军人身份
  • 收入来源

任何歧视,真实或暗示,都可以看到楼主面临法律争夺,具有潜在的毁灭性的财务后果。因此,为了确保不会发生在您和您的租赁属性以及以下提示之后。

遵守公平住房法的提示

  1. 一致性是钥匙 - 无论前景,楼主都必须有一个一致的标准来评估,资格性和回应租户。此外,任何企图将申请或筛选过程故意更难以履行凭证客户将违反州法律。所以,底线是,公平地对待每个人,并对待每个人的同样。因此,有助于避免基于任何受保护的类的歧视索赔。
  2. 对转向刺激 - “转向”是当地房东或租赁代理试图限制租户时’■通过将它们指导到某些单位或社区某个领域来选择的住房选择。这很容易歧视的论点,不应该是政策楼主’他们在租赁中国体彩竞彩网业务的尝试。空置单位是空置单位,必须提供给任何合格的申请人。
  3. 不要放弃标准资格 - 虽然房东无法单独拒绝租用租户,但不仅仅是有一个住房凭证,并不意味着这些个人没有与所有其他申请人相同的标准。所以, 优惠券申请人仍可能面临拒绝 出于其他有效原因,如消极的租赁历史,有问题的犯罪背景检查或支付历史不佳。
  4. 避免任何歧视 - 收入来源远非公平住房法下唯一受保护的课程。所以, 房东必须熟悉特定的限制 在他们的地区。然后,一旦了解所有适用的法律,就确保人员和印刷或数字媒体反映了公平住房标准的完全遵守。

第8节在弗吉尼亚州 - 谁负责什么?

弗吉尼亚州第8节的过程是一系列步骤,依靠租户,房东和住房计划之间的合作,所有这些都是他们的一部分。让我们回顾以下职责 -

第8节弗吉尼亚州楼盘租户责任

弗吉尼亚州第8节的房东职责

  • 提供干净,安全的生活环境。
  • 强制执行并遵守房东租赁概述的责任。
  • 遵守住房援助支付或HAP合同的条款。
  • 每HUD住房质量标准保持租赁中国体彩竞彩网。
  • 与当地住房机构协调,以使用 检查清单(表格HUD-52580A).
  • 在所需时间范围内更正住房检查报告中发现的任何问题。租赁中国体彩竞彩网必须在初始租约之前达到所有指导方针,然后每年重新选择。

弗吉尼亚州第8节的租赁责任

  • 最少一名家庭申请人必须是美国公民或有资格的移民身份。
  • 提供有关所有文档的真实和可验证信息。
  • 不参与任何非法,非法或暴力活动。
  • 遵守住宅租赁协议的所有条款。
  • 报告对计划规则的家庭成员或收入的任何更改。
  • 每年重新认证,以及允许房屋委员会根据需要进行检查。

通过弗吉尼亚州8节租用的过程是什么?

  1. 建立租金
  2. 选择第8部分租户
  3. 提交RTA或请求租赁批准
  4. 完成并通过住房检查
  5. 收集存款和每月租金

通过弗吉尼亚州8节租用的过程是什么?

建立租金

住房计划和第8节弗吉尼亚州基地租赁提供公平市场价格。这些是房屋和城市发展部每年提供,并根据中国体彩竞彩网的卧室的数量建立租金。从那里,各个第8节计划使用这些信息以及本地数据,以在90%和110%的发布的FMR中设置住房支付标准。

选择第8节租户选择第8部分租户

弗吉尼亚州的所有第8部分租户必须通过住房办公室。此外,所有租户,无论是市场还是优惠券,都必须满足房东’S标准资格标准。除了核实收入或优惠券状态外,业主应该屏幕以下–

  • 犯罪背景检查
  • 信誉检查
  • 租赁历史验证
  • 房东和/或个人参考

提交RTA或请求租赁批准

当凭证租户有兴趣占用财产时,直到财产经历住房审批流程之前无法向前发展。因此,第一步是提交租赁批准表格的请求。这为住房办公室提供有关您的租赁中国体彩竞彩网的重要信息,包括但不限于以下列表 -

  • 中国体彩竞彩网地址
  • 提出租金率
  • 预期租赁开始日期
  • 包含的公用事业列表(如果有的话)
  • 房东联系信息
  • 租户联系信息
  • 各方的签名

完整的住房检查完成并通过住房检查

一旦住房办公室处理租赁批准请求,需要检查该中国体彩竞彩网。因此,检查员将核实该中国体彩竞彩网符合所有本地建筑规范和住房办公室的居住地标准。从那里,可能发生一些事情 -

  1. 中国体彩竞彩网通过检查 - 如果在没有搭便车的情况下检查,租户和房东可以继续向签署的租约前进。记住;房屋委员会将每年重新审议和重新认证财产,以确保维持这些标准。
  2. 该中国体彩竞彩网失败了 - 如果该设备发生故障,则检查器将在设置的时间范围内提供更正的项目列表。因此,只要房东完成任务并通过次要检查,每个人都可以在此过程中向前发展。
  3. 房东无法完成维修 - 如果财产失败,房东无法完成所需的任务列表,房屋办事处可能会认为财产不适合凭证计划。

收集存款和每月租金

房东负责从租户或其他代理商的直接收集保证金,该机构已代表他们偿还存款。通常,凭证负责每月租金的百分比,而住房计划涵盖其余部分。作为房东,您有责任确保租客知道如何支付他们的部分并通过以确保收到的部分。任何其他资金要覆盖每月租金的其余租金来自房屋办公室通过直接存入所有者。

第8节在弗吉尼亚州的利弊

除了帮助社区之外,房东租到弗吉尼亚州第8节有几个好处。也就是说,还有一些缺点是房东应该计划。继续阅读下面以了解更多!

第8节在弗吉尼亚州的利弊

第8条计划中的房东硕士学位

  • 保证收入 - 一般而言,补贴占每月租金的50%至70%。因此,由于该部分直接从住房办公室直接来看,房东可以放心,他们将每月收到该金额。
  • 预筛选的租户 - 符合优惠券计划,租户必须满足并遵守第8节要求。这包括通过犯罪背景检查和收入核查。虽然这不会取代房东自己的筛查,但它是一个增加的保护层。
  • 定期检查 - 根据您的观点,定期住房检查可能是祝福或诅咒。但是,这些检查提供了深入了解租户如何维持该单位并确保它们不会导致过度损坏。

参与第8节计划的缺点

  • 不同的标准 - 符合弗吉尼亚州第8节的资格,该中国体彩竞彩网必须符合计划的居住地标准。也就是说,虽然无论如何,租赁标准租赁需要租赁,但国家和地主可能会在他们查看这些标准的情况下不同。如果国家检查要求房东要求升级,更改或维修,可以快速加快升级,更改或维修,这可能会或可能不会成为问题。
  • 没有保证 - 是否租用凭证或市场租户,没有保证。确实,第8节租户被预先筛选,必须遵守租赁和计划保留凭证,但仍然会发生的事情。因此,如果租户从住房计划驱逐出来,房东留下了一个承担租金的乘员,并且可能需要被驱逐,如果他们不自愿离开。

使用优惠券向个人租用的最佳方式

导航住房计划要求,文书工作,检查和公平住房法律是房东的艰巨过程。也就是说,租用弗吉尼亚州第8节的市场租户或参与者是很多工作。值得庆幸的是,专业的中国体彩竞彩网管理公司可以弥合租户,房东和住房办公室之间的差距,以有效地租用您的财产。

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