3,674管理单位
少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

专业版’s and Con’宾夕法尼亚州埃克斯顿的短期租房

Hiring a 专业版perty Manager in Chester County 宾夕法尼亚州

随着Airbnb,Vrbo和HomeAway等网站的日益普及,越来越多的房东正在考虑短期选择。在尝试之前,请考虑在切斯特县(Chester County)雇用一名物业经理,看看他们可以做什么以最大化您的长期租赁选择。在我们研究短期租金的一些优点和缺点时,请继续阅读。

什么是短期租赁?

通常也称为度假屋,短期出租意味着某人在您的家中呆了有限的时间。通常,这些租金从几个晚上到几个月不等。短期租房者的期望与长期不同,因此请在下面查看这些利弊。

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  • 租金增加:短期租金按每晚的价格类似于酒店预订。因此,在理想的区域,房东可以存入相当于1个月的款项’的租金要短得多。平均而言,短期租金约为每月长期租赁租金的两倍。
  • 增加了灵活性:短期列表网站非常人性化,可让您阻止可用性并根据需要更改费率。您可以按季节设定价格以最大化收入,而不必按设定的价格锁定长期租约。
  • 轻松行销:许多出租网站都可以通过易于使用的平台提供免费或低成本的列表。为了引起您的注意,如果可能,请使用专业照片,并以动态说明突出显示区域和家庭设施。
  • 减税:短期房东可能会从减免税中受益,从长远来看可以节省他们。诸如清洁费,保险,管理费或公用事业之类的项目就是房东可以要求在纳税时间获得税收的一些示例。

拥有短期租金的缺点

  • 更高的维护成本:维持短期租金的总体维护完全取决于房东。租户的旋转门也将加速您房屋的磨损。另外,您可能会发现自己需要更换更多日常用品,例如亚麻布或毛巾,以确保它们处于良好状态。缺乏维护会导致不良评价,进而损害您的业务。另外,对乘员之间的定期清洁至关重要,这既费时又费钱。
  • 租用家具:短期租赁配备了所有居家般的舒适。这是上诉的一部分;与普通的酒店客房相比,它们提供了家一般的感觉和更多的空间。您的房屋没有家具吗?准备预算一次性家具和必需品。
  • 竞争:有了这么多的钱可以赚钱,这种趋势在最近几年开始起飞。竞争非常激烈,房东需要做好准备以区分他们的租金。您应该考虑豪华的设施,现代化的便利设施,专业的照片,甚至提供欢迎篮子。
  • 不断变化的法律和限制:短期租赁市场起步如此之快,以至于州和地方法律不得不赶上。也就是说,房东需要随时了解当地和州的情况 短期租金的要求和限制。不这样做可能会使您陷入法律或财务困境。

其他需要考虑的缺点

  • 不确定的入住率:与传统的长期租赁不同,短期租赁不提供入住保证。您可以每月租两个星期的房子,甚至根本不租。话虽如此,房东需要为可能出现的空缺情况做好财务准备。
  • 水电费:房东以短期租金支付水电费。尽管您可以尝试将部分费用作为租金的一部分进行补偿,但这些费用仍然是您的责任。
  • 技术升级:大多数短期租赁均采用无钥匙进入。对于安全性和便利性而言,这是必不可少的升级。而且,有这么多不同的人来来去去,’投资周边安全系统并不是一个坏主意。
  • 增加了每日工作量:短期租赁不是临时的业务。如果独自一人去做,则需要留出时间回答问题,管理评论,清理或管理列表。潜在的租户通常会联系多个物业,他们的消息必须得到及时的回复,否则他们可能会转移到另一个物业。

我应该考虑为切斯特县的出租房屋提供短期出租吗?

那么,拥有适合您的短期租金吗?有一些优势取决于您的投资目标。也就是说,还有一些重要的缺点要考虑。与短期选择相比,长期出租提供的财务稳定性更高,并且通过适当的管理可以帮助您实现利润目标。考虑雇用 切斯特县的物业经理 并查看他们可以做什么以最大化您的长期租赁选择。