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在蒙哥马利县投资房地产获得太阳能的好处

在蒙哥马利县投资房地产获得太阳能的好处

 

在关注环境影响的时代,太阳能电池板变得比以往更加普遍。除了节约能源和环保意识外,在投资房地产领域中要考虑各种利弊。在我们讨论太阳能如何工作以及对蒙哥马利县租金的潜在影响时,请继续阅读。

什么是太阳能电池板,它们如何工作?

太阳能电池板由数吨较小的光伏电池组成。换句话说,这些电池将阳光转化为电能,为您的房屋供电。查看下面的整个过程。

太阳能系统如何运作

  1. 当光(光子)粒子取代电子从原子产生电流时,该过程就开始了。
  2. 然后面板将产生的电转换为直流电流
  3. 逆变器获取直流电流并将其转换为交流电
  4. 交流电为您的房屋供电
  5. 多余的电能通过净计量流回电网

什么是净计量?

大多数家庭无法使用在高峰日照时间内产生的所有能量。因此,多余的能量通过两用电表返回到电网,以供所有人使用。净计量是指跟踪能源使用和生产。房主根据发送回电网的多余能量的数量获得信用。然后,在光线不足的时段,房主可以提取这些账单信用额以从电网获得电力。因此,从本质上讲,净计量允许您在需要时存储能量。像许多州一样,马里兰州对可订购净计量的太阳能量实行上限。马里兰州法规§7-306和COMAR 20.50允许客户进行电表计量,直到系统总容量达到1,500 MW。

净计量的好处

  • 无需电池存储系统
  • 如果没有足够的阳光,则无需备用发电机
  • 减少甚至消除每月电费
  • 减轻电网压力,为更大的利益服务

如何为投资物业中的太阳能买单

许多房屋所有者和房东都不愿使用太阳能,他们担心初始成本。尽管有初始投资,但拥有系统而不是租赁的好处很难忽略。租赁系统似乎很吸引人,但是从长远来看,要求您放弃控制权并且不能提供相同的节省。阅读我们研究的内容 在投资物业中购买太阳能的好处 下面。

如何为投资物业中的太阳能买单

太阳能的三大支付方式

  1. 现金:最好直接购买。税收抵免可以降低总体成本,您还可以减少多达70%甚至100%的电费。此外,大多数系统在大约五到七年的时间里就可以节省成本。
  2. 房屋净值贷款:房屋净值信贷额度是为投资物业中的太阳能融资的一种经济有效的方式。此选项将提供更优惠的利率,并且您支付的利息可抵税。
  3. 太阳能贷款:许多太阳能公司由于与贷方之间的关系而提供融资。但是,由于这些贷款是无抵押的,因此利率较高,并且利息不可抵税。他们可能还需要支付高额的发起费。

太阳能在投资物业中的好处

大多数人都知道太阳能电池板可以节省的能源成本,是吗?在投资太阳能系统之前,请考虑以下长期利益,以确定这是否适合您。

  • 房屋增值:太阳能电池板增加了您房屋的转售价值,并吸引了潜在的购买者。估计显示,安装每千瓦面板的价值可能增加多达4000到5000美元。总体而言,具有太阳能售价的房屋比非太阳能房屋的价格高出约3.74%。
  • 吸引租户节省:租房者在寻找房屋时必须考虑水电费。额外节省的太阳能对潜在的租户来说是一笔巨大的收益。太阳能电池板创造了类似于翻新的厨房或豪华浴室的宝贵升级。
  • 更快地租房:节能是广告出租房屋的巨大营销手段。由于有了这种增加的储蓄激励措施,您的房屋租金可能会比没有太阳能的类似房屋更快。
  • 通过税收抵免节省更多:州和联邦一级的税收抵免可以大大降低初始投资成本。节省的费用将很快超过成本,并提供可观的投资回报。

影响马里兰州盖瑟斯堡太阳能价值的因素

  1. 国家地区
  2. 当地电价
  3. 太阳能安装价格
  4. 系统更换值
  5. 停电频率
  6. 发电量
  7. 国家奖励
  8. 当地对太阳能技术和利益的了解
  9. 安装太阳能电池板的房主/卖方激励措施
  10. 联邦太阳能投资税收抵免(ITC)

 

在您的蒙哥马利县租赁物业中,太阳能收益值不值得?这取决于您的长期财务目标,但值得考虑。权衡上述各种利弊,将帮助您确定在投资物业中采用太阳能的最佳途径。如果你’重新考虑在您的盖瑟斯堡投资物业中增加太阳能, 蒙哥马利县物业管理公司 可以就此以及您正在考虑的其他任何改进为您提供建议,以确保您获得最佳的投资回报。