3,674管理单位
少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

我如何创建物业管理公司?

您是否正在考虑在安妮·阿伦德尔县成立一家物业管理公司?我们有一些关于创办物业管理公司的提示和建议。开办一家PM公司就像开办其他小型企业一样。但是,我们建议您进行一些其他的教育和培训,以使他们取得成功。

了解安妮阿伦德尔县的物业管理

在进入物业管理世界之前,了解行业至关重要!物业管理是房地产行业的一个部门,涉及为房东/租赁房主管理一个或多个物业。通常,财产管理涉及运行成功的租赁财产的所有必要任务。其中一些包括:财产融资和预算,营销,租赁,收取租金,驱逐和维护财产。

一家可靠的物业管理公司拥有租赁人员,物业经理和承包商,可以进行维护和维修。此外,好的物业管理公司必须拥有合适的软件来收取租金,跟踪前景,管理财务等等。该公司还需要具有如何经营物业,设置租金,必要时撤离等方面的法律知识。

成立物业管理公司

物业经理做什么?我如何成为物业经理? 

物业经理做什么?物业经理负责我们上面提到的所有任务。他们通常管理一个由租赁专家组成的团队,并帮助保持较高的续签率和驱逐率。此人可能具有租赁或房地产背景。日常任务可能包括:与租户互动,安排维护,与租赁人员签到以及管理第三方供应商。

如果您想成为公司的物业经理,那么要成为一家公司,您需要做些什么?通常,要成为一名物业经理,您至少需要具备大学学历和一些在物业管理/房地产领域的培训。在马里兰州,您不需要经纪人’成为物业经理的许可证。

但是,获得物业管理许可证和经纪人许可证都相对简单。两者都需要您花费一定小时的课程,并通过测试才能获得认证。虽然这样做不是’这是必要的,这是一次很棒的学习经历,它将使您比其他房地产经纪人更有能力。

如何成立物业管理公司 

如前所述,成立物业管理公司与创办任何其他业务相似。请参阅以下步骤:

  1. 了解有关运营此类业务的州法律和要求。检查商业保险政策和必填项。
  2. 拿出公司名称并将其注册为LLC。合法建立公司后(如果需要,请联系律师),您可以保护办公空间并列出地址。
  3. 开一个商业银行帐户并咨询财务顾问以制定预算和计划。
  4. 受过房地产和物业管理方面的教育并获得许可。虽然不一定要拥有物业管理公司,但强烈建议您这样做。
  5. 雇用员工来帮助您租赁财产和管理公司所缺少的必要技能的其他方面,例如财务或供应商关系/建立这些关系。
  6. 一旦公司准备开业,就开始营销。目前,数字营销非常庞大,因此在所有适当的站点上都有社交媒体帐户和企业列表。如果预算充足,请雇用SEO公司或专业人士。这样做可以保证暴露。
  7. 最后,建立人脉并产生潜在客户!一个客户是一个很好的开始。最终,您可以继续建立客户和引用的网络。

这些步骤是启动房地产管理公司所需要做的一般概述。但是,当然,公司的创建,运营和成长还有很多。在进行任何操作之前,请咨询业务顾问或物业管理界的其他成员,以确保公司能够成功。

在安妮阿伦德尔县经营物业管理公司的提示 

现在您是物业管理公司的老板,这里有一些提示,可确保一切顺利进行!

  1. 通讯: 始终与租户,雇用您的房东以及您的员工保持良好的联系。使所有人开心并经营良好公司的最好方法是交流。
  2. 保持现状: 紧跟行业法律!一直在学习,成长和改变。通过阅读,参加研讨会和与其他物业管理专业人员建立联系,紧跟行业发展。
  3. 预算: 坚持一切预算,并在可能的情况下投入预算。超出预算会使您自己和客户的利润率降到最低。
  4. 政策& Procedures: 制定适当的程序来筛选潜在客户以及收取租金和进行财产检查。这三个项目对于物业管理公司而言是必不可少的任务,将有助于确保按时付款的好租户以及维护良好的物业。
  5. 外包: 外包可能比雇用员工更好。与清洁,维护,律师和税务专业人员保持良好关系,并根据需要外包给他们以保持成功。
  6. 技术:使用技术将使您保持组织有序和高效!有很多技术和 物业管理软件程序 在那里帮助物业经理保持井井有条,收取租金,对租户进行检查等等。使用这些,不要’不要尝试自己动手做所有事情。

您是房东,希望了解更多有关物业管理的信息吗?海湾物业管理集团安妮·阿伦德尔县以领先的技术和全方位服务的物业管理引领行业。与我们的团队联系 安妮·阿伦德尔县物业经理 获得免费的房地产分析以及有关如何充分利用投资房地产的建议。