3,674管理单位
少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

成功和有效的房东的八项特质

一些房东似乎拥有了全部:他们每个月从租赁房地产投资中赚取一大笔钱,他们的房客爱他们,他们’re able to 休假而不会遭受生意上的麻烦。

另一方面,不太成功的房东通常被迫应对许多压力,困难的房客,投资无利可图的房地产带来的财务后果以及其他挑战。

成功的房东

您想成为哪种房东? 

显然,您想成为成功的人。大多数房东开始投资租赁物业,因为他们预想自己将成为蓬勃发展的企业主。

您是否有做到这一点的必要条件? 

要找出答案,请继续阅读!您’将学习成功和有效的房东的特质,以及如何才能获得这些特质。

成功和有效的房东的8种素质

1.成功的房东是持久的。

经营租赁房地产业务绝非易事。无论您做多有效,’在某个时候可能会面临艰难时期。

可能是你’会把财产租给 一个必须驱逐的困难房客,或者你’ll 投资不赚钱的出租物业。在那些困难时期’对于您而言,持之以恒并避免放弃业务很重要。意识到在这种情况下您所能做的就是从错误中吸取教训,并利用这次机会来改善您的业务运营方式。

2.成功的房东是可靠的。

把自己放在你的房客中’一秒钟。 How would you feel if  you had 房东who never kept their promises? 

你不会’喜欢它。您的租户也没有。

房东可靠

那’s why it’重要的是要可靠并做到你说的话’重新做。否则,您将建立一个不可靠的房东的声誉,而不良的声誉可能会对潜在租户的看法产生负面影响,使他们避免向您出租。

3.成功的房东可以交流。

No tenant wants to deal with 房东they can never get in touch with, especially when a major problem arises with the property. Whey they  want is 房东who addresses their concerns quickly and communicates clearly about maintenance, inspection times, and other important dates.

唐’不要把你的房客放在黑暗中。即使您住在蒙哥马利县,那里的房东 合理进入权,当您打算进入该物业时,您仍应提前通知您的租户。他们’会感谢您的礼貌。

虽然它’善于交流,请记住’设置与租户的界限也很重要。例如,您应该设置办公时间,并让租户知道他们只有在紧急情况下才在这些时间之外给您打电话。否则,您可能会在半夜或其他不便时刻收到大量有关小问题的电话。

小费: 如果你’避免沟通,或者如果您希望在租赁房地产业务中采用更轻松的方法,您仍然可以成为成功的房东。只是与一个伙伴 值得信赖的蒙哥马利县物业经理 who can handle your 不必要的房东任务

4.成功的房东可以做出良好的商业决策。

要成功,你不应该’t view yourself as  只是 房东– you should view yourself as a business owner. After all, being 房东isn’t 只是 a hobby – it’如果认真对待,这是一种赚钱的好方法。

一旦您将自己视为企业主,’ll be more natural to operate like a business and set yourself up for success. 那 means striving to reach challenging goals, learning how to maximize profitability, and 与租户互动时要专业.

5.成功的房东渴望学习。

如果你不是’要确定如何经营租赁房地产业务,即使这意味着 买书,花费数小时阅读博客文章(例如这篇文章!)并参加课程。

如果你不是’t eager and willing to learn, your rental property business is likely to stop growing at some point. 那’这就是为什么您作为房东投资自己并持续学习对您如此重要的原因,从而使您可以在每一年中变得更加成功。

6.组织成功的房东。

it’s no secret that being 房东means keeping up with lots of paperwork. And, if you’容易丢失重要的文档,您的工作将会  很多 更加困难。最重要的是,您’您将不得不花费时间来查找这些文档,这与您可以花费更多时间使出租物业业务更有利可图的时间相去甚远。

租金公用事业结合组织

如果你 have had a hard time staying organized, here are a few tips to help:

  • 创建一个归档系统。 您可以按租户,按财产或其他方式组织文件。弄清楚是什么使您最容易掌握所有内容,并使用该方法。
  • 跟进口头协议。 与租户进行这些争论时,请以书面形式(例如,使用电子邮件)跟进他们。如果租户决定对您提出异议,这将创建书面记录并保护您。
  • 在线存储所有文件。 Use Dropbox or another cloud storage method to back up all of your files online. 那 way, you can keep accurate records even if you misplace the physical copies of your paperwork.

成为有组织的房东可能需要一些时间和精力,但是’值得更有效地开展业务。

7.成功的房东遵守法律。

No landlord wants to end up in court because they accidentally broke the law. 那’这就是为什么最成功的房东会花时间学习适用于他们的所有法律。

It’不足以学习适用于您的联邦法律(像《公平住房法》)。您还必须学习必须遵守的州和县法律。否则,您可能会面临昂贵的法律麻烦。

小费: 查看 此页面可了解适用于马里兰州房东的法律.

8.成功的房东可以快速解决问题。

解决属性问题’t  只是 让你的房客开心–它使您的出租物业业务更有利可图。当您快速解决小问题时,就消除了它们变成更苛刻,更昂贵的问题的可能性。

因此,请确保您认真对待房客的要求, 尽快解决问题. 如果你’如果您自己无法完成此任务,请找一个可以为您代劳的可信赖承包商。

每个房东有时都会遇到困难,但是您’如果您表现出此博客文章中提到的特征,将可以更好地处理它们。现在您已经知道要成为一名成功和有效的房东,您可以进行必要的更改以开始改善您的租赁房地产业务的经营方式。