3,674管理单位
少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

初学者的生存秘诀:不惜一切代价避免麻烦

如何生存管理您的第一个出租中国体彩竞彩网的提示

蒙哥马利县的初次业主是一群独特的人。一些是希望扩大规模或缩小规模并因此希望出租房屋的房主;一些投资者正在寻找方法为退休或辞职提供资金;其他人则是偶然的房东,出于某种原因,他们必须将其主要房屋变成出租房屋。

无论您是初次成为房东的哪个类别,都知道在找到自己的方位时,一开始会有一些挣扎。

但是,嘿,您必须从某个地方开始吗?

如果您是初次租房的房东,那么了解租赁中国体彩竞彩网的管理远比签订租赁协议和收取月租金支票重要。不幸的是,许多新房东不理解这个概念,发现自己一开始就不知所措。

因此,今天我们分享一些最佳的生存技巧,以帮助您更轻松地应对租赁房地产世界。

 

如何生存您的第一个出租中国体彩竞彩网

1.有一个现实的时间表

无论您遇到什么情况,进入租赁房地产业务对每一件事都是一样的:目标。 目标始终是产生正现金流量.

问题在于,许多首次购房的业主认为,他们一开始就会立即产生足够的现金流量来充值度假资金,偿还抵押贷款,辞掉工作并像退休一样度过余生。

然而,对于大多数房东来说,甚至与那些已经经营了一段时间的房东,这都不是事实。赚取租赁财产利润是一场马拉松,而不是短跑。就像一切一样,它需要计划,花费时间来建立成功以及足够的资金来实现您的目标。这并不是说无法完成,只是要慢慢来,制定计划,并知道在此过程中会遇到一些挫折。

 

2.了解您的费用

在成为新房东之前,请确保您了解费用

正如生存秘诀一所解释的那样,获利(除非你很幸运)一开始并不容易。拥有蒙哥马利县(Montgomery County)的出租房屋时,会有一些初期支出,在投资您的第一座中国体彩竞彩网之前,您应该了解这些支出。同样重要的是要知道,其中一些费用不仅是初期费用,而且在您拥有出租中国体彩竞彩网的整个过程中都会跟随您。这是您的一些预期费用:

  • 该中国体彩竞彩网的首付相当大
  • 抵押的额外融资
  • 您需要或想要进行的维修和升级
  • 财产税
  • 保险
  • 律师,会计师或财产管理费

最后,即使是刚起步的时候,与您的租赁中国体彩竞彩网相关的紧急情况预算和经常性费用预算也将帮助您维持生计。

 

3.做一个清单

成为初次房东的清单

如果您不打算寻求房地产管理公司(虽然强烈推荐) 考虑考虑整个租赁过程的清单 因此您不会错过任何重要步骤。这将包括诸如中国体彩竞彩网广告,租户筛选,中国体彩竞彩网走查,租赁协议起草和签署,定期检查,租金收取政策和驱逐程序等内容。

这仅仅是开始。至关重要的是,您不要遗漏关键步骤-一些地区具有特定的房东-租户法律,在安置租户时必须严格遵守这些法律。

得到 您当地的蒙哥马利县中国体彩竞彩网管理团队 帮助是避免任何麻烦的最佳方法。他们对租户安置有丰富的知识,可以通过快速有效地解决任何重大问题(甚至是法律问题)来管理整个租赁期内的财产。

 

4.保持沟通畅通

与您的租户进行沟通是建立牢固的房东与租户关系的好方法。作为初学者,您可能根本不知道您的租户想要与您交流多少次。从维护和维修要求到对邻居的抱怨,以及他/她的租金在当月下旬到期的多种原因,您的租户总是有很多话要说。

这对您而言意味着,除非租赁协议中另有规定,否则电子邮件,电话,文本和蜗牛邮件都应该是与租户通信的选项。这也意味着您的租户将(并且应该)可以在24/7紧急情况下与您联系。

如果您不想处理这种麻烦或生气的租户,一个很好的解决方案是雇用一家中国体彩竞彩网管理公司来处理与租户的所有通信。

 

5.严格支付租金

很容易陷入让一两个月的房租归入“后期”类别的陷阱。如果您的租户是真正的好人,并且貌似是合法的借口,则尤其如此。但是,为了避免这种永久性的问题和不付款的可能性,最好在租期开始时就硬性和快速地制定规则。这是您应该做的一些事情:

  • 确定可接受的付款方式
  • 选择到期日期并指定宽限期(如果适用)
  • 指定付款方式(G。邮寄,在线门户,步入式)
  • 计算滞纳金
  • 概述滞纳金政策 包括驱逐程序

关键是要确保您的租户对房租政策以及未​​能按时付款的后果有深刻的了解。这样,如果有任何事情需要采取法律行动,则可以证明自己已尽力保护了自己,并且房客充分了解了租赁条款。

 

6.知道何时外包

知道何时将维修外包。在家做

当您的房客居住在那儿时,您租用的财产将成为某些损害的受害者。这是不可避免的。而且,尽管无需专业承包商的帮助即可轻松修复某些维修,但有时还是需要聘请专家。

知道何时将维修外包 聘请专家可以节省您的时间,金钱和挫败感。仅仅因为您认为自己可以在租赁中国体彩竞彩网中修理某些东西,并不意味着您具有有效地做到这一点的技能。此外,如果您不停地修理自己的出租中国体彩竞彩网并同时管理其他所有事情,最终将浪费宝贵的空闲时间。有时,雇用专业人员是最明智的选择。

 

7.雇用一家中国体彩竞彩网管理公司

任何人都可以向租赁中国体彩竞彩网业务的新手提供的最佳地主生存秘诀,就是寻求可以解决上述所有问题的中国体彩竞彩网经理的帮助。老实说,除非您一直在研究如何成为一名出色的房东,并且在一段时间内给业内人士蒙上阴影,否则您可能没有太多管理租赁中国体彩竞彩网的经验。而且,如果您的目标是赚钱,那么边走边学可能是未能获得正现金流量的最大方法之一。

如果您在蒙哥马利县地区,并且发现自己是首次租房者, 联系海湾管理集团。作为马里兰州领先的中国体彩竞彩网管理公司,海湾管理集团(Bay Management Group)为业主提供全套服务,可帮助您避免任何麻烦。

从专业的中国体彩竞彩网广告到搬迁程序,以及介于两者之间的所有过程,Bay Management Group都能做到,因此您不必这样做。最重要的是,我们提供 最低中国体彩竞彩网管理费 在那地区。因此,当您作为蒙哥马利县的新房东踏上旅程时,不要等着让您安心,今天就与海湾管理集团取得联系。