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如何解决麻烦的租金维护问题

解决讨厌的必要维护问题出租中国体彩竞彩网马里兰

作为财产所有人,您有责任维护租赁给租户的财产。实际上,在为租户提供可居住且安全无害的宜居房屋方面,大多数州都有非常严格的法律。而且,尽管大多数财产所有人都知道投资性房地产经常进行大修,但事实是,房客似乎确实会进行一些小规模且令人讨厌的修that,房客一定会在某个时间与您联系。

有时您必须修复它们。

许多房地产专业人士认为,不必因为租户的要求而浪费时间在租房中修理“琐碎”的东西。但是,房客要支付高昂的钱才能住在租赁房屋中,那里可以为他们处理所有事情,包括小修。更重要的是,除非您直接在租赁协议中写明了一项特定条款,指出承担某些维护任务是房客的责任,否则没有真正的方法可以摆脱这些维修。

也就是说,让我们来看看一些可以自行解决烦人但又必要的租金维护问题的最佳方法。

 

讨厌的主要维护问题以及如何处理

 

1.轻微的水暖问题

排水管堵塞可能是任何业主最严重的噩梦。从头发到岩石再到小玩具,除非去寻找,否则您将永远不知道到底是什么。幸运的是,只要您拥有正确的工具,处理次要木log是一个相对容易的过程。但是,值得注意的是,如果木log是房客的事,则不必自己解决此问题。您可以随时打电话给管道工,向租户收取任何提供的服务费用。

但是,如果您确实选择自己解决此维护问题,那么最好的方法之一就是使用抓线工具。如果堵塞的排水管是洗手池或淋浴间,则可能是造成头发堆积的原因。

 

2.跑步厕所

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如果您的房客打电话抱怨马桶不断流水,则很可能马桶水箱内的挡板已损坏。通常,挡板连接的是链条断裂,尽管挡板本身经常磨损并且在关闭时拒绝正确密封。

您可以在商店以不到20美元的价格轻松购买新的马桶挡板,并且修理也很容易。新挡板通常随附一些说明,如果这些说明无用,则You Tube是一个不错的入门资料。

 

3.墙上的洞

尽管不太可能影响租户的生活质量,但如果通知您财产内部有孔,则应尽快解决,以免造成进一步损害。虽然您可以聘请承包商为您修理并修复孔,但您可能想考虑一种更便宜的路线,而是购买自己动手的墙壁维修套件。这些工具包随附了所有必要的耗材,用于遮盖,铲平和平滑孔。然后,剩下要做的就是对已修复的区域进行涂漆以匹配周围的墙壁。

 

4.漏水的管道

泄漏管垃圾处理破碎的马里兰州租赁财产维护问题尽管有些泄漏很严重,如果不及时处理可能会淹没您的财产,但是大多数泄漏是由于配件松动或密封件磨损造成的,这两种泄漏都可以在没有专业人员帮助的情况下解决。如果您选择自己尝试修复泄漏的管道,请按照以下基本步骤操作:

  • 关闭中国体彩竞彩网的供水
  • 清洁并擦干泄漏的区域
  • 用一些粘性环氧树脂覆盖泄漏区域,然后添加橡胶
  • 拧紧橡胶区域两侧的管道
  • 让橡胶静置一小时,然后再打开中国体彩竞彩网的水

 

5.垃圾处理

大多数人在一处或另一处处理垃圾时遇到麻烦。因此,作为财产所有者,您可能经常会收到房客的电话。

处置可能无法正常运行的原因有几个:

  • 它已因过度使用而自行关闭,需要重置(大多数垃圾处理装置下方都有一个小按钮,用于重置电动机)
  • 里面有东西(可能是一大块剩余的食物,器皿或碎玻璃)
  • 电机烧坏了

重置垃圾处理是您的租户可以自己做的事情,从而节省了很多时间。但是,如果有东西卡住或电机完全坏掉,则需要前往中国体彩竞彩网并对其进行修复。这可能意味着拆开处置物,清除堵塞物或完全更换装置。

 

6.水温不合适

除非您家中的热水器要让路(如果是这样的话,您就麻烦大了!)租户抱怨水温不正确通常并不重要。造成这种情况的最常见原因是水位设置不正确,将水箱刻度盘旋转至华氏120度可能会解决此问题。只要确保给水箱一天左右的时间以适应不同的设置即可。

如果转动表盘不能加热住户的水,则可能需要固定水箱内的加热元件。这是一种便宜且容易修复的方法,您当然可以照顾好自己。

 

最后,作为财产所有人,您将面临许多烦人的维护问题。尽管这些维修不会造成任何严重威胁,但您有责任确保房客满意。如果您想省钱,那就意味着自己修理而不是雇用专业人员。

如果您真的不想自己处理这些烦人的维护问题,则可以随时寻求合格的中国体彩竞彩网管理公司的帮助。他们将有一名维修人员随时待命,以处理所有与财产有关的问题,无论是否严重,因此您不必在空闲时间处理堵塞的排水沟,破碎的垃圾处理或漏水的管道。