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租户筛选第2部分:信用报告

房客筛选费城 作为一个人,信用报告是租户筛选过程的重要组成部分’信用与他们偿还债务的可信度直接相关。在这三部分的第二部分中 租户筛选 系列,我们’我们将重点关注PA中应用程序筛选的这一部分。了解申请人’财务历史对于确定您是否 ’能否将您的财产出租给他人,因为彻底的调查可以帮助您减少未付租金的可能性。让’s take a look.

信用报告与信用评分

人们常常会误认为信用报告和信用评分是相同的东西,但是它们各自提供不同的信息。信用报告是一个人的完整记录’的信用记录,可以用作信用参考清单。这些报告由三个报告局(Experian,Equifax和TransUnion)编辑,每个局维护自己的报告。因为每个局之间的信息可能不同’的报告,从多个局中提取报告可能会有所帮助。

相反,信用评分是FICO,VantageScore或具有自己专有评分系统的单个银行给出的数字评分。来自一个人的信息’信用报告用于创建分数;计算机算法通常负责测量人’基于该信息的信用风险。信用评分方便快速查看一个人’的信用记录。在大多数情况下,具有较高信用评分的人不太可能具有较差的信用记录。另一方面,分数较低的人可能有可以解释的事件需要调查。

在每个报告中查找什么

检查准租户时’的信用评分,无论对低分的解释是什么,我们都建议分数不低于600。对于租金较高的单位,仅接受信用评分较高的单位可能是明智的选择,因为其义务将更加难以兑现,而诚信是必不可少的。

阅读信用报告时,要查找的最重要内容是收款中的所有最近帐户。当某人向托收人发送了对帐单时,表示他或她长时间未能付款,并且在反复尝试向原始债权人收取债务后仍未付款。最终,债权人放弃并寻求收债公司的帮助以弥补损失的款项。如果一个人不能表现出偿还债务的责任,那么他们可能也不适合支付房租。

我们也建议房东不接受任何欠公用事业公司的房客。那’之所以这样,是因为公用事业公司可能无法为有余额的任何人开启新服务,直到该余额被全额付清为止。另外,无法支付最基本需求的租户可能不值得支付房租。如果租户声称已偿还了旧的公用事业债务,请确保要求提供此类付款的证明。它’最好也拒绝任何申请人由于以前的房东而拖欠租金或其他费用的申请人’不想和以前的房东一样处于最后的位置。

权衡其他因素

A 房租筛选申请表 从可能的租户那里收集很多信息,包括收入,租金历史和其他财务信息。 寻找理想的申请人 是相当稀有的,因此在通过申请人查看时,房东应保持勤奋’当前的财务状况和信用记录。例如,一个人的收入资格可能过高,但是不良信用记录或低信用评分可能表明他或她没有使用该收入来支付账单。

有时可能会接受例外情况。例如,如果某人拥有已全额支付的旧托收,并且自该日期以来没有其他信贷问题,并且所有其他信贷和收入核查看起来都不错,那么接受该租户可能是可以接受的风险。如果您对是否接受申请存在一些小问题或疑问,请考虑要求额外的押金或预付租金以降低风险。

PA租赁申请

筛选住户以出租房屋并非易事。如果你’如果您对信用报告和评分没有足够的经验,并且无法权衡这些报告中包含的信息,则可能无法做出最佳的租户决定。相反,通过与上级人士接触来保护您的投资和收入 物业管理公司。费城BMG知道成为一名优秀租户的必要条件,并且已经看到了所有危险信号,应将租赁申请直接发送到“rejected” pile. It’无法阻止租户拖欠租金。但是,通过一点点的尽职调查和专业人士的帮助,您可以通过对PA租赁物业中的入住使用严格的标准来降低这种风险。