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租户筛选第1部分:收入证明

为您的出租中国体彩竞彩网筛选新租户可能是您作为房东将要执行的最重要的任务之一。租户申请有很多方面需要考虑, 费城租户法律 要知道。因此,我们’我们将分三部分进行介绍,以确保您掌握有关租户筛选过程的最新信息。在本期中,我们’将涵盖您需要了解的有关收入验证的所有内容。

新租户申请表

许多财产所有人通过让申请人完成房东-房客的申请来开始这一过程。我们更喜欢先对租户进行预筛选,以缩小可满足其需求的可用中国体彩竞彩网和单位的范围。问题包括收入水平,信用等级和背景信息以及家庭需求和所需的便利设施。如果潜在客户非常适合我们所有可用的单位,则下一步是游览,以便申请人找到可以自己打电话的单位。

只有在预筛选过程完成并且房客找到合适的单位之后,我们才可以开始深入筛选潜在客户的过程。遵循此步骤有助于减少筛查所花费的时间’无需验证获胜者’最终租赁了我们的中国体彩竞彩网之一。

收入验证方案

对于准潜在客户来说,填写新的租户申请表很简单,并且只要他们掌握了所有信息和附件(例如工资单),就只需十分钟左右。另一方面,在某些情况下,房东可以花费几个小时来彻底筛选潜在客户。对于房东来说,最好的情况是潜在租户为一家知名公司工作,并且可以使用薪资服务中的工资单。在这种情况下,通过公司进行验证’一个电话即可完成人力资源部门的工作。

当然,人们会在各种情况下找到工作,并非所有收入都像工资单或W-2一样容易被核实。独立承包商,自由职业者和拥有自己公司的人员可能要花更多的时间进行验证,但是该过程当然是可行的。对于该组,第一个要索取的文件是他们最近的纳税申报表中的附表C。将此文件提供给IRS,以记录其收入,以便可以收取适当的税款。如果准客户无法提交此表格,则该过程将导致拒绝,因为这通常意味着该人试图隐藏某些东西。

请记住,公司将经历数年的风风雨雨,而几个月的时间可能会对业务的健康产生巨大影响。因此,我们要求申请人提供存款交易分类帐’申请前三个月的银行帐户。这将显示通过公司向该人员支付多少工资和定期付款。我们也可能要求公司提供年初至今的损益表,以查看全部情况。

对于以现金或现金应用程序付款的任何申请人,也将需要银行对帐单。我们还要求该小组提供最近的纳税申报表中的附表C表格,以验证收入是否已由IRS批准。但是,当我们将整个 租户申请 批准现金收入难以验证的潜在客户。

何时需要额外的安全性

按时足额收取租金对于您的投资中国体彩竞彩网的成功至关重要。应要求每个收入核实程序留下任何问号的潜在客户为房东提供额外的保证,以确保他们能支付租金。一种选择是要求额外的保证金或预付的租金,以最大程度地减少因交易而蒙受损失的机会。 拖欠的房客。另一种选择是要求共同签名人或同意在欠租者拖欠债务的情况下偿还任何债务的人。

我们要求共同签字人达到极高的标准,因为他们必须有足够的收入来支付自己的住所以及共同签字的人的费用。总的来说,好的共同签名者是拥有良好信誉的,可以验证的高收入者。共同签字人不必一定是本地人,但由于这是具有约束力的法律协议,因此必须有自己的人亲自签署租赁合同。

收入是关键因素

最终,收入证明是每位申请租用您单位的潜在客户的最重要因素。什么时候需要考虑许多变量 选择合适的房客,但可靠性至高无上,因为无法付款会给所有相关人员造成压力,麻烦和损失。许多居住在宾夕法尼亚州切斯特县费城郊区以及周边地区的业主更愿意与 专业管理公司,尤其是在房地产市场火爆的情况下。 湾中国体彩竞彩网管理集团 多年来一直在帮助房东筛选租户,我们知道要寻找的所有危险信号以及对本地和联邦法律的透彻了解,因此您可以轻松地知道自己拥有适合自己房屋的合适租户。