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少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

宾夕法尼亚州哈里斯堡房东的房客筛选提示

对您的哈里斯堡租赁中国体彩竞彩网而言,筛选租户是租赁过程中乏味且必要的一部分。如果没有仔细的筛选过程,您就会使中国体彩竞彩网容易遭受房客,空缺和潜在迁离的困扰。

为宾夕法尼亚州哈里斯堡的租赁中国体彩竞彩网筛选租户

麻烦租户的示例:

  • 问题付款者: 那些有逾期付款或未付款历史的人。这些人将忽略滞纳金并按其条款付款,而忽略了租赁中规定的条款。这些租户通常都有迁离的历史,并有记录在案的租赁法庭文件。
  • 破坏球: 您想要做的最后一件事是与造成您财产损失的租户打交道。这些租户无法维护您的财产,并不断造成房屋损坏。
  • 违法者: 出租中国体彩竞彩网中的非法活动可能会使您面临风险。违法者不顾规则,邻居或您的财产。
  • 问题宠物: 一些房客会过分放纵自己的宠物,并让宠物破坏房屋。无论是咀嚼木制品,在地毯上撒尿,还是在美化环境,您都应避免租户养宠物。

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大多数在线程序可以一次处理所有检查列表中的项目。筛选期间要检查的重要细节包括:

  • 犯罪史: 这至少应涵盖过去的七年。在您可以信任申请人的财产之前,您需要检查其犯罪记录。作为财产所有人,您需要保护您的财产以及邻居的安全。
  • 就业和收入验证: 这是另一个不能错过的筛选过程。永远不要让人相信他们已受雇并赚取足够的收入来居住在该中国体彩竞彩网上(标准月租金的三倍)。使用工资单或W2进行验证。如有必要,请联系其上市公司的HR。
  • 驱逐和租赁历史: 如果您问一个申请人,他们会向您保证他们的租房历史完美。但是,您不能相信他们在这个问题上的话。让您成为驱逐和租房法庭文件的筛选检查。迁离和延迟付款的历史使租户再次发生类似行为的风险很高。  
  • 信用报告: 信用报告是核实某人债务是否淫秽,按时付款以及没有任何欺诈行为的最佳方法。  

提供租户筛选程序

  • AppFolio: AppFolio可能是用于租户筛选的最受欢迎(或最受欢迎)之一。上面提到的所有项目都可以通过以下方式进行检查和验证 AppFolio.
  • 益百利 RentBureau: 益百利RentBureau是另一家一站式商店,可进行房客甄选,在中国体彩竞彩网管理界颇受欢迎。
  • 其他资源: FICO信用检查,全国驱逐搜索和全国范围的犯罪搜索:当然,如果您选择不使用上述两个程序之一,则有很多犯罪背景调查站点,FICO信用评分检查选项和驱逐搜索选项。这是最没有吸引力的选择,因为它需要更多的时间并且更加乏味。

您有租户筛选报告,现在呢?

既然您知道在筛选时要考虑哪些项目以及如何进行筛选,那么就必须了解何时根据其背景检查/报告拒绝租户。我应该如何决定是否批准?

  • 犯罪史〜 如果潜在租户的犯罪背景包括重罪,则应予以拒绝。收费包括但不限于;家庭暴力,殴打和殴打,重大毒品指控,过去七年内的任何重罪以及性侵犯,都不应接受。
  • 驱逐历史〜 如果有迁离的历史,则不应接受潜在客户。申请人可能会尝试推理并要求改变行为,但最终,拒绝他们并接受承租人不承担潜在风险是一个合理的理由。驱逐(甚至只有一次)往往会重复。
  • 逾期付款记录〜 如果在与过去的房东核对或运行租金和信用报告时看到滞纳金和大量历史记录,则不值得承担此风险。
  • 跳楼〜 如果他们有每隔几个月左右切换属性的历史,请记住,这是有原因的。这样一来,如果他们因工作或其他可以证明的理由走了很多路,那么接受他们也许是可以的。如果不是的话,那是比大多数时候回报更大的风险。
  • 低信用分数〜  没有担保人的情况下,不应允许信用评分低的人租用您的财产。担保人可以使您放心,租户将能够及时支付租金。没有一个,不要接受那些信用评分低的人。通常,在中国体彩竞彩网管理行业中,可接受600-620或更高的信用评分。 

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无论您是新房东还是经验丰富的自助房屋管理者,全方位服务的中国体彩竞彩网管理公司都可能适合您。一家中国体彩竞彩网管理公司将已经拥有一个筛选过程和适当的财产管理软件,以简化该过程。额外 与全方位服务的中国体彩竞彩网管理公司合作的好处 包括:

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