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在宾夕法尼亚州约克购买租赁物业时应考虑的事项

购买租赁物业 在约克,宾夕法尼亚州是一项重大投资,但可以真正获得回报。做研究,花点时间找到合适的房产。我们汇总了最佳秘诀,可帮助您在宾夕法尼亚州约克市购买成功的出租物业。

在宾夕法尼亚州约克购买租赁物业的提示

网络并加入协会 

作为新的房东(或即将成为房东),您可能会发现自己对学到的东西不知所措。加入当地的物业管理协会,不仅可以帮助您学习和成长为物业经理,还可以帮助您建立经验丰富的物业管理专业人员网络,为您提供帮助。

了解财产价值 

选择要购买的物业时,请务必了解物业的价值。在期望增值的区域中选择属性。为了节省时间和金钱,请考虑搜索不需要太多工作即可租用的“可出租的”房产。

拥有可靠的房地产经纪人

始终进行研究,并向该领域的其他人询问(加入协会的另一个原因!)有关房地产经纪人的信息。 寻找可靠的代理商 并利用它们来帮助您购买理想的租赁物业。当您准备出售房地产时,您的房地产经纪人也可以帮助您找到租户。这就是为什么必须花时间寻找最合适的衣服。

了解您的财务状况&尽早安排融资 

提前分析您的财务状况,并了解购买预算的最高限额。对财产价值加上附近竞赛财产的租金进行数学计算。然后,与贷款公司联系,并在找到合适的物业后准备融资。

尽可能削减成本 

我们不建议您偷工减料,便宜的准备您的出租物业,但请在可能的情况下做到划算。请使用我们上面建议的公式,不要购买会在后端昂贵的物业进行修复,清洁等。

从单户住宅开始 

单户住宅是让您的脚湿透的好方法。从房屋或联排别墅开始,租给一个人,家庭或室友。适应新的房东身份后,您可以考虑多户家庭财产。但是,我们始终建议您在“升级”后聘请专业的物业管理团队。任何多单元物业都将需要大量工作,因此,请有经验丰富的员工来租用这些单元并管理该物业非常重要。

做好营销准备 

一旦融资通过且物业准备好出租,便要准备实施营销策略。您的营销计划越深入(包括预算),您就越快准备好了解出租物业。

有保险和应急基金 

保险是给定的,但请确保在财产成为您的那一刻起就可以运行。不要让这个流连忘返!也有一个应急基金。保险有免赔额,可能无法涵盖所有​​内容。安全比后悔好。

雇用约克物业管理公司

你能做的最好的事情是 雇用约克物业管理公司 帮助满足您所有与房地产相关的需求。无论您从事该行业有多久,都有很多东西要学习,并且法规不断变化。拥有一批训练有素的专业人士在您身后,可以帮助您顺利地租用和管理物业。

下一步 

完成研究,获得融资并签署标题文件后,就该出租房产了!这里是一些后续步骤,需要牢记。

  1. 物业租金准备好了吗?如果没有,请确保在营销之前。 

在您购买财产的融资过程中,将对财产进行认证检查。在继续进行租赁之前,应固定检查清单上的所有物品并形成文件。此外,在将产品投入市场之前,请对其进行深度清洁并修复所有明显的损坏。

  1. 出售物业并举行放映 

如果您在上面听过,您已经有一种营销策略!实施策略并开始安排放映。使用专业的房地产或租赁代理进行放映将优化流程,并更快地出租房地产。

  1. 屏幕前景 

筛选所有潜在客户,以检查租金历史,过去的迁离,收入证明和任何犯罪记录。必须有一个租户筛选程序。这是确保租户能够支付房租并且没有屡次拖欠债务的历史的唯一方法。

  1. 准备好书面租赁 

确保有资格的租户后,可以使用具有法律约束力的专业租赁。

  1. 轻松支付租金,并在线提供 

最后,我们建议您让租户尽可能轻松地支付租金。为方便和方便设置在线支付系统-这不再是奢侈,而是必须的!

如果您在寻找租赁物业方面需要帮助,或者最近购买了物业,或者您希望 升级您的物业管理,联系宾夕法尼亚州约克湾物业管理集团。我们可以协助租赁和管理过程中的所有步骤!