3,674管理单位
少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

宾夕法尼亚州本萨勒姆区顶级物业经理的秋季租金展望

宾夕法尼亚州本萨勒姆区顶级物业经理的秋季租金展望

Bensalem是宾夕法尼亚州雄鹿县的一颗明珠,具有浓郁的社区氛围,距离令人兴奋的费城仅18英里。探索是什么使该地区成为当地艺术和文化的独特目的地和大熔炉。请阅读下面的内容,在我们讨论来自宾夕法尼亚州本萨勒姆的顶级物业经理的秋季租赁市场前景时。

景点与景点

  • 帕克斯赌场和赛车:参观并享受宾夕法尼亚州最大的24/7/365游戏中心,那里设有餐厅和活动场所。此外,Parx还提供了一个纯血统的比赛场地,星期六至星期二都有现场赛车。
  • 区域公园和活动:参观各种提供休闲和冒险活动的当地公园。在宾州社区银行露天剧场欣赏本萨勒姆中央公园的户外音乐会。另外,您还可以沿着特拉华河参观Neshaminy国家公园,以便划船,放松野餐区和社区游泳池。
  • 家庭乐趣:与家人在附近的芝麻街共度一天!特色为儿童的芝麻街主题娱乐,表演和景点。另外,一定要参观伯爵的飞溅城堡,以避开夏天的高温!
  • 本萨勒姆乡乡村俱乐部:与朋友一起享受美丽的天气,同时在这个豪华的18洞球场的现场练习场练习挥杆动作。此外,不要错过Owl's Nest酒吧和休闲室,在比赛结束后为您提供清爽的鸡尾酒和美味的食物。

宾夕法尼亚雄鹿县的秋季租赁市场展望

秋季可能是出租物业的时间较慢。 COVID-19大流行继续使房东和租户面临很多问题。潜在的租户的几个重要市场已受到大流行和相关的经济不稳定的影响。在下面阅读以了解更多信息。

  • 大学生:PA雄鹿县拥有十多个大学和学院校园。本地学生的涌入是租赁市场的重要组成部分。 COVID-19大流行使许多学生想知道他们是否会返回这些校园。此外,不确定性导致许多学生推迟寻找住房。
  • 失业率上升:自大流行以来的最高失业率影响了很大比例的房客。那些挣扎求生的人们现在面临着新的挑战。随着一些企业的重新开业,员工将需要一些时间才能重新开始工作并重新站起来。在如此靠近主要中心(如费城)的地区,租金率往往高于该州其他地区。较高的租金加上劳动力的恢复可能会导致更长的空缺时间。
  • 驱逐程序:3月,宾夕法尼亚州州长汤姆·沃尔夫(Tom Wolf)暂停了对所有无法支付房租的租户的驱逐程序,直到7月10日。此外,这涵盖了任何逾期租赁的租户。即使这样,如果居民有能力或有可能因逾期未付的余额而面临罚款的风险,则仍需付款。延迟 开庭 再加上此任务,意味着房东可能需要漫长的路要走。反过来,此过程可能会延迟财产的租赁。

改善物业可出租性和准备租赁的提示

无论租赁市场是热还是冷,都有一些简单的步骤可以为您的租赁物业增值。本萨勒姆(Bensalem)的物业经理建议增加升级,遏制上诉或评估您的竞争以帮助您的租金与众不同。查看以下建议!

改善物业可出租性和准备租赁的提示

  1. 增加遏制上诉:整洁的外观为客户的第一印象定下基调。这样说来,请确保修剪任何树篱或灌木丛,并维护草皮。如果您的外部有点风化,也许新涂的油漆或强力水洗会使外观变亮 使它更具吸引力 给潜在的租户。
  2. 有竞争力的价格:价格在市场上停留太久的首要原因是价格。在您的物业投放市场之前,请彻底研究您的竞争情况。比较具有类似功能的类似物业,并以有竞争力的价格为您的房屋定价,以吸引租户。
  3. 考虑升级:内部有点过时了?更新简单的项目(例如灯具,卫生设备和窗帘)可以在整体吸引力上产生巨大的差异。如果房屋在墙壁或地板上有明显的磨损,则值得修补或涂上一层新鲜的油漆。
  4. 准备行销 –对于投资物业,时间就是金钱。如果您的房屋目前空置,请确保房屋清洁,周转工作已经完成,并且对于潜在的租户来说,这是最好的选择。
  5. 关键技术:COVID更改了租户搜索属性的方式。由于大多数租房者转向Zillow和Apartment Finder等网站,因此在线存在至关重要。考虑为潜在的租户添加虚拟和无接触游览功能或视频演练。

 

在进入2020年秋季租赁季之前,本萨勒姆州和巴克斯县的租赁市场确实存在一些不确定性。也就是说,作为房东,您可以做一些事情来跟上最新的申报要求,市场趋势以及改进技巧您房屋的可出租性。感到不知所措?伸出援手 本萨勒姆和雄鹿公司的顶级租赁物业管理公司 他们可以在保护您的投资的同时减轻所有压力。