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了解蒙哥马利县租赁中国体彩竞彩网的正常磨损

租客和房东经常问的一个问题是,租赁中国体彩竞彩网的正常损耗是什么。

租赁协议的双方通常对自己的定义有自己的定义 “正常磨损” 意味着在租赁协议结束时留有很大的冲突空间。

 

“正常损耗”一词含糊不清,如果在租赁协议开始时未明确说明,则会在您和您的租户之间引起很多问题。

为了最大程度地减少租赁结束时对蒙哥马利县租赁中国体彩竞彩网状况的分歧,让我们来看看谁来负责租赁中国体彩竞彩网。

 

保证金到底是什么?

首先,重要的是要牢牢掌握保证金的确切含义。根据马里兰 州代码 保证金是

“…任何付款,包括上个月的付款’租户提前支付给房东的租金,以保护房东免于支付租金,因违反租赁而造成的损坏或对租赁的房屋,公共区域,主要家电和房屋的损害摆设” 普通磨损过多.

 

这是发生主要冲突的地方。所有州都允许房东收取保证金(通常为一个月的租金),但只要该中国体彩竞彩网的原始状态减为零,这笔钱将在租赁期结束时退还给房客。正常磨损。

许多房东的印象是,保证金是一种付款,可以在租赁协议结束时用于将其租赁财产恢复到其房客搬入之前的原始状态,以改善将来的财产状况。租户,甚至准备出售。

这根本不是那么回事。

这笔钱将始终保留在代管帐户中,并且 总是 在出现可以合法使用和使用此类资金的情况之前,请先考虑您租户的资金。实际上,如果您出于正当理由使用租户的保证金,则必须证明该工作是由持照承包商完成的,并且收据必须随附所产生的任何费用。

 

正常磨损与伤害

尽管看似模棱两可,但“正常磨损”一词实际上很简单。当同意从您处租借租赁中国体彩竞彩网时,房客有意将上述房屋归还给您的房东。 基本相同的条件,就像租户最初搬进来时一样。

恶化 没有疏忽,粗心或虐待 不视为您的房客的责任,并且您不能要求房客对租赁房屋的正常使用承担财务责任。但是,如果承租人疏忽大意,辱骂他人或对您的财产造成意外损害(无论是个人,客人,甚至是宠物),那么您都有可能遭受房屋损坏。

 

让我们有一个更好的主意:

 

正常磨损–房东负责 损害赔偿-房客负责
铰链松动或磨损 分离式铰链
划伤的窗户表面 窗格损坏或丢失
窗帘褪色或尘土飞扬 窗帘撕裂,弄脏,烧毁
墙上有小孔或痕迹 墙壁上有大洞或凹痕
地毯褪色或磨损 地毯被撕破,弄脏,烧毁

 

有用的提示

在日常维护和保养使用中的出租中国体彩竞彩网时,鼓励​​房东和租户共同努力。当各方从一开始就意识到这种责任时,就更容易确定在租赁协议结束时由谁负责。

房东

对蒙哥马利县的租金进行例行维护可以防止房客在入住期间出现问题。通过提前掌握小问题,在租户租用期间出现问题的可能性较小,并且最终由谁负责解决问题的可能性也较小。

另一个重要的一点是与租户了解他们在租房时的日常维护职责。这可能包括更换电池和灯泡,更换过滤器或定期清洁游泳池等。这些应该是 包含在您的租赁协议中 与您的租户保持联系,这样就不会因日常维护的延误而导致责任中断。

尤其是如果您拥有多个租赁中国体彩竞彩网,这可能会变得非常不堪重负。记住,你的 蒙哥马利县中国体彩竞彩网管理小组 在您的出租中国体彩竞彩网的所有日常维护需求中,这是最重要的,因此您可以放心照顾自己的房屋。这还包括起草一份详尽的租赁协议,以便各方都能确切知道应注意什么以及何时需要。

  • 投资优质家电

 

在您的出租房屋中保留较旧的电器会增加某些东西可能损坏并可能损坏您的出租财产的风险。

使用更新和更可靠的设备不仅减少了这些风险,而且bur令周围的租户更加快乐。

  • 维护基本设施

 

您有责任维护所有租赁房屋的电,热水/冷水和水管等物品。如果这些便利设施无法保持良好的工作状态,并且会造成损坏,则完全由您负责。

通过首先避免这种事情,发生争执的可能性就较小,因为谁将为之赔偿。

 

房客

  • 安排行程

 

在搬入新房子之前,请确保您与房东通行以了解财产的现有状况。记下所有需要修复的问题,甚至考虑照相,即使是次要问题。

在租赁计划结束时,另一个演练会记录您在住宿期间可能发生的任何变化。这使您有机会在房东向您收取费用之前解决所有责任。

  • 修复问题

 

一旦出现维护问题,这是房东的责任,尽早修复以防止损坏。等待修理的东西可能会被视为过失,并可能考虑赔偿损失。

不要让可以解决的问题从正常的磨损到拖延造成的损坏。

  • 搬出时

 

当您准备离开出租房屋时,预计您的房屋要保持良好,清洁的状态,并没有正常的磨损。

做诸如清洁整个房屋,移走所有个人物品,扫地和吸尘地板(甚至考虑对其进行专业清洁)之类的事情,更换所有电池和灯泡。

只需确保您要修理的所有东西(即修补任何钉孔或使墙壁打散)在租赁协议中都已同意。应该在租赁开始时进行讨论,以便使理解变得清晰。

 

结论

 

术语“正常磨损”是一个热门话题。

当房东将其财产出租给陌生人时,令人担忧的是,他们所投资的财产可能会受到损害。不幸的是,这就是您成为房东时要承担的风险。

只要尚未证明房客是疏忽大意,辱骂或粗心大意,对您的租赁财产造成的损害就不属于他们的责任。

这就是为什么从一开始就要有一个牢固的租赁协议很重要的原因,在这一点上,各方不可否认地确定其责任是什么。

当您要出租房屋时,请致电湾中国体彩竞彩网管理集团。作为您可靠的蒙哥马利县财产管理公司,您可以放心,“正常损耗”一词引起的问题已成为过去。