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少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

我的PG县出租物业的失业收入可靠吗?

根据马里兰州法律,您不必接受乔治王子城失业者的住房申请’s县(PG县)。但是,有些房东确实接受根据特定规定从失业保险中获得收入的申请人,特别是由于COVID-19大流行导致目前的失业率很高。

当然,接受失业者的申请会带来相应的风险。结合其他决定因素(例如租金历史和信用评分)一起衡量时,风险至关重要。在这篇文章中,我们将概述接受个人失业申请的危险,如果您选择接受这些申请的提示,当前 COVID-19中的驱逐政策,以及从大流行中可能失业的现有租户收取租金的其他技巧。

接受失业作为租金申请的收入证明

接受失业作为租金申请的收入证明存在风险。风险和后果包括延迟或未支付租金的可能性。这是与失业或处于失业状态的应聘者相关的最大风险。通常,那些失业的人必须调整到比受雇时少的收入。可能不足以支付他们可能拥有的租金,水电费和其他账单。

接受失业作为房客收入证明的提示

使您的准租户陷入失业的情况可能超出了他们的控制范围。失业通常是暂时的,但是由于大流行,我们目前正在裁员。如果你’在考虑失业申请人时,请牢记以下提示:

  • 验证好处: 始终确认他们实际上是在领取失业救济金,而不仅仅是失业。检查从失业中获得的金额,并与他们被积极雇用时的先前收入进行比较。确保他们仍然有能力履行每月的租金义务。
  • 彻底的背景检查: 始终确保您的信用分数最低’坚持所有申请者(600为标准门槛)。请注意是否有大量收款帐户或所欠债务,尤其是如果这些债务与过去房东的费用有关。检查房东的推荐信和租金分类账,因为它们会完整地描绘出您的申请人将是哪种类型的租户。

这些风险和提示是可靠的筛选过程如此重要的原因。如果你’成为房东已有一段时间了,很可能您已经拥有一个用于背景调查和收入核实的系统。如果你’重新接触物业管理界还是不要’还没有筛选程序,我们建议您与PG县的一家当地物业管理公司联系,以帮助您就位。

马里兰州COVID-19驱逐政策 

房客不一定总是开始失业。当他们已经居住在您的财产中时,可能会出现导致他们失业的情况,例如当前的大流行病。请记住,如果现有租户在COVID-19期间立即失业,您可能会 驱逐他们。他们仍然需要支付租金,但是新法律允许他们在大流行结束后偿还租金。这对于您作为房东和您的收入而言可能是令人沮丧的,但这是法律,而由于失业而试图驱逐租户将使您面临严厉的罚款和其他法律后果。

另外,请记住 总是 仅仅由于失业而非法驱逐租户!如果房客失业,这是’•驱逐理由。根据其新的就业状况驱逐租户可被视为歧视。在这种情况下,您可能面临拒绝驱逐请求以及损害声誉和可能罚款的风险。

在COVID-19大流行期间收集租金的提示 

  • 鼓励及时付款: 那些可以付款并在家工作或必不可少的员工的人仍应 在COVID-19中支付租金。只有宽恕或其他付款方式才应考虑受到大流行直接影响的人。但是,最终他们将被要求偿还所欠的租金,因此 ’为了他们的最大利益,现在就付款。此消息必须向租户明确。
  • 共享租户资源: 可以帮助租户找到所有可能丢掉租金或削减工作时间的资源来支付租金。向他们发送信息 CARES法,失业保险,以及其他可用的本地资源。有资源可以证明那些由于COVID-19而造成的收入损失。
  • 耐心和协助: 如果您可以提供租金折扣,取消一个月的租金或为真正有能力的人安排付款计划’不要做租金。这不仅可以确保您获得报酬(即使没有报酬)’t马上),但是’保留住户的好方法。
  • 在COVID-19之后: 请遵守法律程序,但要收取租金!如前所述,驱逐政策允许大流行结束后,房客有120天的时间偿还逾期租金,经济和小企业也开始营业。如果在指定的时间之后租了房客,则收取欠下的房租并驱逐’遵守他们的付款计划。

您有可靠的应用程序筛选政策吗?考虑一个 乔治王子郡县物业经理 从租户筛选中排除猜测。 ,乔治王子’s县提供完整的租户服务,包括申请人筛选,包括全面的背景和信用检查以及收入和房东验证。