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7种出租中国体彩竞彩网融资的创新方法

所以你想 融资租赁中国体彩竞彩网 并加入越来越多的人从事租赁房地产业务?

好吧,在正式成为会员之前,您要做的第一件事 霍华德县 房东为您有意租赁的财产提供资金。

融资租赁房地产的传统方式是与您的银行,信用合作社或房屋抵押贷款公司联系,并获得房屋贷款批准。用 利率低至 30年期固定利率贷款为3.48%,15年期固定利率为2.71%,现在绝对是投资的时机。

融资选择

但是,投资可能并不像看起来那样容易。在批准任何贷款之前,大多数贷方要求信用评分最高为600s或更高,首付要求至少为10%,有些甚至要求证明可以节省大量资金用于财产的维护和修理。此外,随着您拥有的租赁中国体彩竞彩网数量的增加,您可能会发现很难批准额外的贷款。

这使许多人想知道他们是否能够为自己的第一个出租中国体彩竞彩网提供资金或继续发展其出租中国体彩竞彩网业务。

今天我们来看一些 出租中国体彩竞彩网融资的创新方法 使用各种非传统方法,以防您的信用达不到预期水平,节省的资金很少,或者您正在寻找增加投资组合的新方法。

7个创意融资想法

使用流动资产

尽管不像我们将要讨论的其他一些选择那样具有创造力,但是以您已经拥有的房屋(例如您在哥伦比亚的主要住所)中的权益进行借贷绝对不是传统的。这种快速简便的房地产融资方法将为您提供购买另一处房地产并使租赁业务开展的方式。

获得抵押贷款批准

 

房屋净值由房屋的公平市价减去现有抵押或抵押留置权的余额确定。例如,如果您的房屋价值200,000美元,而您欠120,000美元,则您可能有资格使用80,000美元的可用权益来为下次购买提供资金。

此策略对那些没有大笔预付款或可用作阶梯策略来购买其他租赁中国体彩竞彩网的人来说非常有用。

硬钱贷款

硬钱贷款也称为私人抵押,是绕过常规贷款流程的一种简便方法。这些贷款有时仅需要72个小时,就可以帮助有信贷问题的人获得抵押贷款的资格。硬贷款放款人的限制比银行贷款要少,通常将贷款金额基于感兴趣的借款人已经拥有的财产的快速销售价值。

尽管硬钱贷款的利率通常较高(大约10-18%),但该选项为那些无法以其他方式获得房地产融资资格的人提供了选择。

寻找合作伙伴

融资租赁中国体彩竞彩网的一种好方法是与伙伴合作。提供灵活性,更多的财务支持以及房地产行业的其他知识,可以使为财产融资变得轻而易举。与他人进行投资意味着您的名字永远不会出现在抵押协议上。对于那些已经达到贷款上限但又希望继续扩大其投资组合的人来说,这尤其有用。

您可以与家人,朋友,甚至是企业同事建立这种伙伴关系。使用此策略,只要有合作伙伴支持您的财务,便可以根据需要购买任意数量的租赁中国体彩竞彩网。

但是,重要的是您要明智地选择合作伙伴,因为这是您要与另一个人达成的商业交易。当涉及贷款过程和财产所有权时,要考虑一定的风险因素并失去控制。

卖方第二

这种为出租中国体彩竞彩网筹集资金的方法通常很常用,对于那些希望不能获得全部贷款额度的投资人或首付很少的人来说,这非常有用。卖方的第二选择权意味着卖方提供了该中国体彩竞彩网的第二抵押权,以支付贷款批准所需的大部分(如果不是全部)预付定金。

在进入此选项之前,需要确保的一件事是确保您有资格获得的贷款将允许附加第二抵押。尽管大多数贷款都提供,但有些则不提供。如果是这种情况,您将无法为该中国体彩竞彩网提供资金,并且将失去交易。

租赁选项

另一种流行的创意融资选择是租赁选择。这样您就可以进入中国体彩竞彩网,例如 马里兰州埃尔克里奇,几乎没有甚至没有定金,并且可以让您选择以后(通常是两到三年)购买房子。在这段时间内,您将能够按顺序处理事务,以便获得进行购买投资所需的融资。

其他选择

如此多的创意融资选择,就不可能涵盖所有不同的情况。但是,这里有一些其他的快速思路,可帮助您获取必要的资金来为可能适合您的租赁中国体彩竞彩网提供资金:

从家庭借钱

退休账户 –尽管并非总是建议您投入退休基金,但在某些情况下,收益大于任何负面影响。大多数退休帐户会让您从自己那里借钱,然后再制定低息还款计划。

亲朋好友贷款 –好吧,并不是每个人都有一个拥有多余现金的家庭,这些现金准备好用于出租房地产企业。但是,对于某些人来说,这是一个可行的选择,而且绝对是一种创意!

 

为租赁中国体彩竞彩网融资,无论是您的第一笔投资还是您的第十笔投资, 有时可能很难证明。没有首付款,不良信用,放贷人限制等等,都可以防止您使用租赁中国体彩竞彩网追逐财务自由之路。

幸运的是,有一种方法可以绕过传统融资,并且可以采用许多创新形式。如果您正在努力为您的第一笔租赁中国体彩竞彩网融资,或者只是想扩大您的租赁中国体彩竞彩网投资组合,请考虑使用上述一种非传统融资方式。

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