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平均市场上有时间出租 23天

在物业管理公司中寻找什么

在寻求雇用物业管理公司时,重要的是要花时间研究每一个潜在的候选人。聘请任何一家物业管理公司与聘请一名物业管理公司是有区别的 物业管理公司。您雇用来管理和保护资产的公司几乎与他们雇用来管理和保护资产一样重要。几乎。

在此博客文章中,我们将讨论您在新的物业管理公司中应寻求的素质,要问的问题以及应避免的问题。正确的管理公司可以使您的生活更加轻松,但雇用错误的公司可能最终导致灾难。确保您明智地选择。

物业管理重点:

许多公司将专注于租赁物业的管理,同时专注于行业的其他领域。例如,您可能会找到一位房地产经纪人,其主要业务是出售房屋,但在其办公室中设有财产管理部门。或者,您可能认识一个承包商,他们将房屋翻新,并决定尝试进行物业管理。一家仅专注于并专门管理租赁物业的公司通常将是您的最佳选择。这家公司很有可能会聘用在租赁物业管理方面拥有丰富经验,了解房客/房东关系法律的个人,并且会 管理您的出租物业 有效率的。

良好的在线声誉:

与如今的大多数事情一样,当您开始寻找一家新的物业管理公司时,您很可能会在Google上找到自己,并查找在线评论。一家专业的物业管理公司,尤其是已经存在一段时间的公司,应该在网上享有良好的声誉。除了Google评论外,还应该对商业改善局进行快速搜索。您想确保您的潜在新管理公司具有良好的评价等级。

虽然,您可能会在这里和那里看到一些负面评论,但您希望其中大部分评论都是正面的。否定性很高或评价很少的管理公司,并不是您要管理租金的公司。

供应商关系:

拥有租赁物业时,维护成本很容易成为最昂贵的项目之一。无论是日常,日常还是紧急维护,一般而言,维修费用都会迅速增加。一家与优质供应商有着牢固关系的物业管理公司只会在长期内为您提供帮助。工作质量不仅比与您的管理公司没有任何联系的供应商要好得多,而且价格也应该好得多。由于外部供应商从物业管理公司那里收到大量工作,因此它们倾向于提供更好的价格。如果您的物业管理公司拥有自己的内部技术人员,那将是额外的好处!

每月报告:

信任您的物业管理公司固然重要,但在了解其良好程度时,您不仅要信守承诺 你的财产 财务状况,或者最近的维修情况如何。专业的物业管理公司应该有一个适当的系统,作为房主,您可以在其中接收月度报告,查看财务状况。每月报告应包括收到的收入明细以及任何支出。此外,您的管理公司应能够为您提供所有维护请求和相应发票的副本。

要问的问题:

您可以收集有关您的新物业管理公司的信息越多,询问信息的更好和最好的方法。下面列出了在签署任何协议之前应询问的一些重要问题。

他们的房客筛选过程是怎样的? 坏房客不仅会感到压力和沮丧,还会给您带来经济负担。信誉良好的管理公司应制定租户筛选程序,以确保每位租户都符合其资格。

他们的空缺率是什么样的? 拥有出色空缺率的物业管理公司只会帮助您减少空缺。寻找一家可以很快将物业投入市场的公司,并确保询问其整个租赁过程。

该公司有哪些政策和程序? 政策和规程可以为您提供有关公司的很多信息,因此请务必对它们进行询问。任何合法公司都会制定政策和程序,以确保其日常运营效率。管理租赁物业时,您需要做很多事情,您想要一家组织良好并且能够充分承担这项任务的公司。

如果您刚成为出租物业的业主,或者只是想从当前的物业管理公司寻求变更,则应考虑上述各项。

如果您是巴尔的摩市或周边县的业主,并且有兴趣了解海湾物业管理集团提供的服务, 联系我们 今天!我们很高兴地告诉您,是什么让我们与其他管理公司区分开来,为什么我们要比其他公司差强人意!