湾物业管理集团in Baltimore
无论您是在拐角处还是在世界各地移动,您都可以拥有专业,知识渊博和经验丰富的代理来满足您的租赁和物业管理需求。
您可以控制和保留租赁物业的所有权,而我们的巴尔的摩物业经理将对其进行管理,以提供最大的投资回报。
无论您是在拐角处还是在世界各地移动,您都可以拥有专业,知识渊博和经验丰富的代理来满足您的租赁和物业管理需求。
您可以控制和保留租赁物业的所有权,而我们的巴尔的摩物业经理将对其进行管理,以提供最大的投资回报。
巴尔的摩的海湾物业管理集团使用所有主要的搜索引擎,在线分类,异地营销和直接邮件,积极营销每处房地产。可用的租赁物业也放置在MLS,craigslist,HotPads,定位器,租赁和其他在线网站上。我们还使用其他租户安置公司来帮助使每个租赁物业获得最大的风险敞口. 对潜在的租户进行筛查,以了解先前的驱逐,判决,留置权,破产,犯罪历史,性犯罪登记,恐怖活动和信誉。我们还要求申请人核实其收入。此外,我们的巴尔的摩 物业管理公司 将遵守所有联邦和州法规,以确保您完全合规。
在租户占有之前和之后为每个财产拍照,以记录所造成的任何损坏。还使用了详细的清单,并仔细检查了每个房间,以记录损坏或不合规定的情况(单击我们的移入/移出报告以查看示例)。
我们可以依靠自己的杂工和稳定的承包商来处理各种维护问题,以确保高质量的工作,快速的周转和有竞争力的价格。我们的维护人员每周7天,每天24小时为您服务,以保护您的财产并照顾您的租户。
我们采取专业,勤奋的态度,每月按时收取租金。在签订租约之前,租户明确了我们的期望和程序。此外,还可以通过电子直接存款或标准支票快速向您支付租金。
在延迟租金方面,我们遵循行之有效的标准做法。经过五天的宽限期后,无论情况如何,我们都将开始法律诉讼文书工作。巴尔的摩的海湾物业管理集团精通房东和房客的法律,必要时,我们将采取迅速而专业的步骤,以确保驱逐过程顺利进行。我们会处理整个驱逐过程,因此您不必这样做。如果房客违反租约,我们也会提出判决,而当湾物业管理集团提起诉讼时,房主不会为此付出任何代价。此外,所有收回的收益将直接归您所有。
根据州和联邦法律的要求,在1978年之前建造的任何财产在租用前必须先获得铅证书。我们不会管理任何缺乏适当铅认证的财产,但是我们可以帮助您完成此过程并提供合格的铅检验员清单。
新法律要求所有租赁物业必须在相应的司法管辖区进行注册。在巴尔的摩市,这只涉及提交表格,但是周围的县要求有执照的检查员检查财产。我们可以协助您完成此过程并推荐检查员。
我们每个月都会向您发送一份声明,显示每个特定财产的租金收入和费用。根据法律要求,我们还将在年底向您提供1099。
请花一点时间阅读我们许多满意的客户的评论。