马里兰州卡顿斯维尔的物业管理

物业管理公司网站标志

卡顿斯维尔(Catonsville)的独特之处在于它具有小镇的魅力,但拥有近14,000名学生。除了提供学生住宿的机会外,Catonsville还提供了一个风景如画的乡村环境,具有强烈的社区意识。

 

还有其他一些在Catonsville投资房地产的好理由:

  1. 低利率 随着利率下降以及该地区人口的增长,现在是从出租物业获利的好时机。当前,抵押贷款利率保持在3%的极低水平,这意味着巨大的投资回报率。
  2. 房东可享受重大税收减免和激励措施 
    这里有一些:

    • 抵押支付的任何利息。如果信用卡利息用于商业目的,则也可以扣除。
    • 折旧。业主可以扣除此贬值超过27年。
    • 房东进行的所有维修以及维修服务付款。
    • 任何与业务有关的差旅费用。
  3. 公平
    租赁物业可建立权益。自几年前房地产市场触底以来,它一直在稳步回升。您的投资将很快升值。改善您的财产也将增加价值。
  4. 房客有偿抵押
    房客的租金在您用来偿还贷款时用于抵押。长期租金将在15到20年内收回。
  5. 现金流量稳定
    像学生住房这样的多个住房单元将创造更加积极的现金流。这可用于支付抵押,费用和增加您的主要收入。

为什么要使用物业管理公司?

卡顿斯维尔物业管理它为自己付出。 优质的物业管理服务实质上是为公司节省的时间和金钱所付出的代价。作为房客的主要联系人,它为房东提供缓冲。

  • 庞大的营销资源。 物业管理公司会进行所有工作,以查找和筛选承租人并向他们收取租金。该公司将利用其庞大的资源来寻找合适的租户,以照顾市场营销。
  • 全面的租户筛选服务。 节省时间进行艰难的筛选过程:物业管理专家知道不良租房者的警告信号。通过允许物业管理公司找到可靠的候选人,确保您的房客按时交纳租金并保持物业的良好状态。
  • 自由。 A 巴尔的摩县物业管理公司 让您可以自由地满足其他需求。无论您是想发展房地产业务,找到另一份工作,还是想花更多的时间陪伴家人,物业管理公司都能为您提供这种奢侈享受。
  • 处理法律问题。 物业管理专家接受过法律文件方面的培训,包括租赁,驱逐,安全守则,检查和保证金。您是否知道房客实际上比房东拥有更多的权利?将您的投资交给一位坏房客会导致法律问题和财产损失。让一家可靠的物业管理公司来处理合法性,这样您就不必担心它们。
  • 维护保养。 物业管理公司将为您所有的出租单位维护和安排维修。如果您没有时间准备租用单元以进行搬入,则物业管理公司可以为您处理。一家提供全方位服务的物业管理公司,除内部人员外,还保留执照承包商网络,以进行小规模修理和准备租金。
  • 租户满意度。 物业管理公司的租户保留率更高。喜欢住在公寓的房客自然会想续签租约。优秀的物业管理公司知道房客需要保持幸福,而幸福的房客意味着幸福的房东。

为什么选择海湾物业管理集团?

海湾物业管理集团巴尔的摩县在卡顿斯维尔提供全方位的物业管理。我们提供搬入和搬出报告,并附有该单元的照片和核对表,因此您和您的租户可以就租赁单元的原始状态达成一致。湾物业管理集团还提供每月财务报表,以反映您所有物业的收入和支出。这对于刚刚学习如何管理其业务财务状况的新房东尤其有用。

海湾物业管理集团在巴尔的摩拥有强大的业务,可以加入Catonsville紧密联系的社区。我们使用网站,定位器和租户安置服务网络积极地营销房地产。