无论您是拥有许多房地产的精明房地产投资者还是单个房地产的所有者,您都可以拥有专业,知识渊博和经验丰富的代理来满足您的租赁和物业管理需求。无论您身在何处,都可以控制和保留您租赁物业的所有权,而我们的专业物业经理则可以管理该物业,以提供最大的投资回报。

物业租赁服务图标

全面的租赁服务,包括租户筛选

使用所有主要的搜索引擎,在线分类和场外营销,积极营销每处房产。可用的租赁属性也放置在MLS,Zillow,Craigslist,HotPads,Locators和其他在线网站上。我们还使用其他租户安置公司来帮助使每个租赁物业获得最大的曝光率。对潜在的租户进行筛查,以了解先前的驱逐,判决,留置权,破产,犯罪历史,性犯罪登记,恐怖活动和信誉。我们还要求申请人核实其收入。

租户移入移出报告图标

移入/移出报告

在租户占有之前和之后为每个财产拍照,以记录所造成的任何损坏。还使用了详细的清单,并仔细检查了每个房间,以记录损坏或不合规定的情况(单击我们的移入/移出报告以查看示例)。

物业维修图标

保养

我们可以依靠自己的杂工和稳定的承包商来处理各种维护问题,以确保高质量的工作,快速的周转和有竞争力的价格。我们的维护人员每周7天,每天24小时为您服务,以保护您的财产并照顾您的租户。

租金收集图标

租金收取

我们采取专业,勤奋的态度,每月按时收取租金。在签订租约之前,租户明确了我们的期望和程序。此外,还可以通过电子直接存款或标准支票快速向您支付租金。

驱逐服务图标

驱逐服务/诉讼文件

在延迟租金方面,我们遵循行之有效的标准做法。短暂的宽限期后(在法律允许的情况下,我们会尽快向租户提起诉讼),无论情况如何,我们都将开始法律诉讼文书工作。精通房东和房客法律,必要时我们将采取迅速而专业的步骤,以确保驱逐过程顺利进行。我们会处理整个驱逐过程,因此您不必这样做。如果租户违反租约,我们也会提出判决,并且提起诉讼不会给房主带来任何费用。此外,所有收回的收益将直接归您所有。

含铅油漆图标

含铅油漆

视州而定,含铅涂料的法律可能会大不相同。将始终确保您完全遵守您所在管辖区的含铅油漆法律。我们不会管理任何缺少适当的铅认证的财产,但是我们可以帮助您完成此过程并提供合格的铅检验员清单(如果适用)。

物业租赁注册图标

租赁登记

某些城市和县要求单户或多户房屋拥有租赁许可证。同样,每个城市和县与县之间的差异也很大。将始终确保您完全遵守您所在司法管辖区的任何租赁许可要求。

租赁财产声明图标

每月和年度财务报表

我们每个月都会向您发送一份声明,显示每个特定财产的租金收入和费用。根据法律要求,我们还将在年底向您提供1099。